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Subasta BOE de vivienda en Alicante: Pje. Arcipreste de Hita, 16, Es:1 Pl:03 Pt:C,

Alicante · vivienda · 77 m²

El precio está significativamente por debajo de los parámetros de mercado, pero la situación de la vivienda habitual, propiedad y cargas hacen que la participación sea aceptable sólo después de la verificación legal.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-265395

Datos actualizados: 9 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи: vivienda habitual и неизвестное владение

El lote se ve significativamente más barato que el referente de mercado proporcionado, pero esto no es un beneficio confirmado: valor subasta no es un valor de mercado, y las comparaciones requieren un cheque de geografía.

El factor crítico es la vivienda habitual con posesión desconocida; obtener posesión puede ser significativamente complicado y retrasado.

Cargas también no se revela, por lo que la escalera de licitación no se está calculando actualmente.

Confianza del análisis IA84/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Posesión real
Определяет сроки, расходы и сложность получения доступа к квартире.
Сохраняющиеся prior cargas
Они могут перейти к покупателю и увеличить эффективную стоимость.
Состояние интерьера
Ремонт не учтён и может существенно изменить допустимую ставку.

7 Idealista comps по VIVIENDA в муниципальном срезе ALICANTE; Ориентир valuation_context: 1 774 €/м²; Площадь Catastro/лота: 77 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
В vivienda_habitual указано Sí. Это может значительно усложнить и затянуть получение владения; необходима проверка процессуального статуса.
Ocupación no confirmada
В данных нет подтверждения свободного владения или фактических жильцов. Участие до проверки несёт высокий риск по срокам и затратам.
Cargas desconocidas
Размер cargas не указан, а certificado de cargas отсутствует. В judicial auction prior charges могут перейти покупателю.
Propiedad no confirmada
Доля и состав права не указаны. Нельзя подтвердить, что продаётся полное право собственности на квартиру.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Получить certificación de cargas и nota simple actualizada
P0
Проверить expediente по vivienda habitual и possession
P0
Подтвердить даты BOE и подготовить депозит
P1
Запросить осмотр квартиры или технический внешний отчёт
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Texto original BOE

Pje. Arcipreste de Hita, 16, Es:1 Pl:03 Pt:C

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир ниже середины рынка по предоставленным Idealista-сравнениям, но строки сравнения указывают San Fulgencio, поэтому рыночная оценка требует перепроверки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Получить certificación de cargas и nota simple actualizada. Проверить expediente по vivienda habitual и possession.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.