Subasta BOE de vivienda en El Vendrell: Calle Telègraf nº 43
El Vendrell · vivienda · 675.1 m²
Сильный ценовой спред, но это заявленное habitual-жильё: участие оправдано только для профессионала после проверки владения, проживания и cargas.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Только для профи: жильё habitual, только профильный участник
Это отдельно стоящий жилой дом в El Vendrell на участке 675,1 м²; в данных он обозначен как vivienda habitual.
Рыночный якорь составляет 658220 EUR, а эффективный минимум bid — 299290 EUR, но cargas и фактическое состояние не подтверждены.
Решение PRO_ONLY обусловлено статусом habitual-жилья и должно приниматься только после проверки материалов дела, проживания и права собственности.
12 sale comps · Idealista · EL VENDRELL · €/m² 974.9955838715913; 12 сопоставимых объектов продажи; Idealista, El Vendrell
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
Texto original BOE
URBANA.- CASA o vivienda unifamiliar, aislada, sita en el término municipal de El Vendrell, que corresponde a la parcela número siete de la manzana 2-H de la Urbanización Els Masos de Comarruga, con frente a la calle Telegraf, número treinta y siete de policía hoy 43. Se asienta sobre un solar de superfície seiscientos setenta y cinco metros diez decímetros cuadrados, equivalentes a 17.869,9 palmos asimismo cuadrados. Consta de planta semisótano, aprovechando el desnivel del terreno destinada a garaje y porche, con una superficie útil aproximada de cuarenta metros cuadrados. Planta baja, distribuida en: porche, recibidor, comedor-estar, cocina, aseo, baño, tres habitaciones y escalera de acceso interior a la planta buhardilla, la cual consta de una sala y aseo, con una superficie útil aproximada la vivienda de ochenta y dos metros cuadrados. El resto de metros hasta completar el solar sobre el que se asienta la obra, se destina a jardín que la rodea. LINDA: por el norte, con calle; por el Sur, con la parcela número seis; por el Este, con calle; y por el Oeste, con la parcel·la número ocho.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Требование выше рыночной оценки. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Эффективный минимальный bid существенно ниже рыночного якоря, рассчитанного по 12 сопоставимым объектам. Скидка привлекательна только при подтверждении возможности получить владение и отсутствии расходов, которые не отражены в данных.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить материалы дела и выполнить visita / contacto con el Juzgado по вопросу habitual-жилья и фактического проживания.. Запросить certificación de cargas del expediente..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.