Subasta BOE de vivienda en Bellver de Cerdanya: Calle Les Eres del Molí nº 5-B, Casa nº 2

Bellver de Cerdanya · vivienda · 104 m²

Жилой дом с минимумом ставки 244 327 EUR, но без подтверждённой рыночной оценки; сначала нужны сопоставимые продажи и проверки права.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-265416

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: нет рыночного якоря

Это жилой дом площадью 104 м² с двумя этажами, тремя спальнями и двумя ванными комнатами в Bellver de Cerdanya.

Рыночная середина не установлена; эффективный минимум ставки составляет 244 327 EUR, а valor subasta — 349 038,48 EUR.

Решает наличие подтверждённого рыночного якоря и проверка права, обременений и владения.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без сопоставимой рыночной оценки невозможно понять, оправдан ли минимум ставки 244 327 EUR.
Занятость и фактическое владение
Занятость может задержать или осложнить получение владения после приобретения.
Обременения
Неизвестные cargas могут уменьшить экономическую ценность приобретения.

описание жилого дома площадью 104 м² в Bellver de Cerdanya; отсутствует подтверждённый market_anchor с сопоставимыми объектами

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Собрать минимум три сопоставимых продажи и актуальных предложения домов в Bellver de Cerdanya.
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Запросить certificación de cargas del expediente.
P1
Запросить nota simple actualizada в компетентном Registro и сверить её с Sede Catastro по референсу 9520103CG9992S0002LB.
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Организовать visita и связаться с Juzgado для проверки занятости и фактического доступа.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

FINCA URBANA: ENTIDAD NUMERO DOS. VIVIENDA UNIFAMILIAR señalada como calle de Les Eres del Molí, número 5-B, -CASA DOS-, sita en el término municipal de Bellver de Cerdanya, con acceso a la misma por la calle Les Eres del Molí, número cinco B. Tiene una superficie construida de ciento cuatro metros con dos decímetros cuadrados y una superficie útil de ochenta metros con siete decímetros cuadrados. Está compuesta por PLANTA BAJA, por la que se accede a la vivienda, con vestíbulo, salón-comedor-cocina, un aseo y terraza privativa de superficie trece metros con sesenta y nueve decímetros cuadrados; y PLANTA PRIMERA, con tres dormitorios y dos baños. Se comunican ambas plantas mediante escalera interior. LINDA: al Norte, parte con la entidad número cinco y parte con suelo de porche y jardín comunitario del conjunto; al Sur, con entidad número uno; al Este, con calle de Les Eres del Molí; y al Oeste, con jardín comunitario. CUOTA: Se le asigna una cuota de participación en los elementos comunes del conjunto de DIECISIETE ENTEROS CON SETENTA Y OCHO CENTESIMAS DE ENTERO POR CIENTO. REFERENCIA CATASTRAL: 9520103CG9992S0002LB.¿

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Preguntas frecuentes

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Собрать минимум три сопоставимых продажи и актуальных предложения домов в Bellver de Cerdanya.. Запросить certificación de cargas del expediente..

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