Subasta BOE de inmueble en Bellver de Cerdanya: Calle Les Eres del Molí nº 5, Plaza de aparcamiento nº 2
Bellver de Cerdanya · garaje · 17 m²
Гараж 16,97 м²: ориентир рынка 6 500 EUR ниже законного минимума 11 713 EUR; ставка не проходит экономический порог.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Не идти: нет жизнеспособной ставки выше законного минимума
Это отдельное крытое гаражное место площадью 16,97 м² в Bellver de Cerdanya, выставленное на судебном аукционе.
Доступный ориентир рынка составляет 6 500 EUR, а эффективный законный минимум — 11 713 EUR; поэтому ставка выше минимума не выглядит экономически оправданной.
Решающее значение имеют подтверждённые локальные сделки и проверка права с обременениями.
ориентир COMMERCIAL_PROVINCE_UNIT_FALLBACK; площадь гаражного места 16,97 м² по описанию BOE; местные сопоставимые продажи отсутствуют
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 9520103CG9992S0006MQ
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE
URBANA: ENTIDAD NUMERO SEIS.- PLAZA DE APARCAMIENTO número DOS, situada en la zona destinada a garaje exterior cubierta por un porche, de la parcela sita en Bellver de Cerdanya, con entrada por la calle Les Eres del Molí, número 5. La plaza de aparcamiento ocupa una superficie construida de dieciséis metros con noventa y siete decímetros cuadrados y una superficie útil de dieciséis metros con once decímetros cuadrados. LINDA: por el Norte, con pasillo central de la zona de aparcamiento; al Sur, con pared divisoria de la entidad número dos; por el Este, con la entidad número cinco; y por el Oeste, con zona común y entidad número tres. CUOTA: Se le asigna una cuota de participación en los elementos comunes del conjunto de DOS ENTEROS CON NOVENTA CENTESIMAS DE ENTERO POR CIENTO. REFERENCIA CATASTRAL: 9520103CG9992S0006MQ. DATOS REGISTRALES: Finca registral nº 7.048, de Bellver de Cerdanya, inscrita en el Registro de la Propiedad de La Seu D¿Urgell.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Calle Les Eres del Molí nº 5-B, Casa nº 2Análisis público
- Lote 2: Calle Les Eres del Molí nº 5, Plaza de aparcamiento nº 2Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Доступный ориентир основан на провинциальном fallback, а не на локальных сделках с гаражами. Даже этот ориентир находится ниже законного минимума, поэтому экономически оправданной ставки выше порога не видно.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Собрать минимум три локальных сопоставимых предложения или продажи гаражей в Bellver de Cerdanya и ближайших муниципалитетах..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.