Subasta BOE de vivienda en Valencia: Calle Pintor Sorolla 2-4
Valencia · vivienda · 80 m²
Рынок выше эффективного минимума, но неизвестны занятость, cargas и титул; сначала подтвердить их документами.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Готовить ставку: Большой дисконт, проверки перед ставкой
Это квартира 80 м² в Valencia с valor 143 994,96 EUR и эффективным минимумом 82 472 EUR.
При market mid 206 721 EUR расчетный запас значительный, а 12 comparables поддерживают рыночный якорь.
Решение зависит от проверки старших cargas, occupancy и передаваемого титула; первым шагом запросите certificación de cargas del expediente и актуальную nota simple.
12 сопоставимых объектов продажи в Valencia; market_anchor: sale_comps, Idealista, VALENCIA; Площадь 80 м² и доля владения 100%
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 6351804YJ2765A0011AY
Texto original BOE
URBANA.- SESENTA.- Vivienda tipo F, ensegunda planta alta, puerta número NUEVE, del edificio en Valencia, calle delPadre Viñas número 82, antes 74, con una superficie útil de sesenta y seis metros cuadrados Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver techo de puja y riesgos →Preguntas frecuentes
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Эффективный минимум существенно ниже подтвержденного якоря рынка. Якорь основан на 12 сопоставимых объектах, но юридические и физические проверки еще не завершены.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificación de cargas del expediente. Заказать nota simple actualizada (Registro nº не указан).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.