Subasta BOE de vivienda en Valencia: Calle Pintor Sorolla 2-4

Valencia · vivienda · 80 m²

Рынок выше эффективного минимума, но неизвестны занятость, cargas и титул; сначала подтвердить их документами.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-265470

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Preparar pujaRiesgo alto

Готовить ставку: Большой дисконт, проверки перед ставкой

Это квартира 80 м² в Valencia с valor 143 994,96 EUR и эффективным минимумом 82 472 EUR.

При market mid 206 721 EUR расчетный запас значительный, а 12 comparables поддерживают рыночный якорь.

Решение зависит от проверки старших cargas, occupancy и передаваемого титула; первым шагом запросите certificación de cargas del expediente и актуальную nota simple.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Занятость
Неизвестная occupation может задержать или осложнить possession и изменить расходы по сделке.
Старшие cargas
К cargas, сохраняющимся после adjudicación, может добавиться ответственность сверх effective_min_bid.
Титул и право собственности
В объявлении не подтверждены ownership и объем передаваемого права.

12 сопоставимых объектов продажи в Valencia; market_anchor: sale_comps, Idealista, VALENCIA; Площадь 80 м² и доля владения 100%

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить certificación de cargas del expediente
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Заказать nota simple actualizada (Registro nº не указан)
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Проверить occupation через expediente и visita / contacto con el Juzgado
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Организовать осмотр интерьера или получить проверяемые фотографии

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA.- SESENTA.- Vivienda tipo F, ensegunda planta alta, puerta número NUEVE, del edificio en Valencia, calle delPadre Viñas número 82, antes 74, con una superficie útil de sesenta y seis metros cuadrados Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Эффективный минимум существенно ниже подтвержденного якоря рынка. Якорь основан на 12 сопоставимых объектах, но юридические и физические проверки еще не завершены.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificación de cargas del expediente. Заказать nota simple actualizada (Registro nº не указан).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.