Subasta BOE de vivienda en Sanchidrian: Plaza Generalisimo 6

Sanchidrian · vivienda · 140.98 m²

Рыночная стоимость не подтверждена; до проверки сопоставимых продаж, права собственности и cargas участие в аукционе преждевременно.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-265471

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: нет рыночного якоря, нужны проверки

Это дуплексная квартира в Sanchidrián общей площадью 140,98 м² по описанию BOE, с valor de subasta 136500 EUR.

Эффективный минимум составляет 73450 EUR, но рыночная середина отсутствует, поэтому сравнение с минимумом и расчёт ставки невозможны.

Решающее значение имеют подтверждённые сопоставимые продажи и проверка cargas, права собственности и занятости.

Confianza del análisis IA5/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость и сопоставимые продажи
Без них нельзя определить допустимую ставку относительно эффективного минимума 73450 EUR.
Зарегистрированные cargas
Неизвестные обременения могут уменьшить экономику сделки сверх эффективного минимума.
Право собственности и титул
Неясно, продаётся ли полное право собственности и имеются ли ограничения на распоряжение объектом.

описание объекта BOE: 140,98 м² общей площади; valor de subasta: 136500 EUR

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Собрать минимум 3 сопоставимых фактических продажи квартир в Sanchidrián
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Запросить certificación de cargas del expediente
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Заказать nota simple actualizada (Registro nº 1497)
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Организовать visita / contacto con el Juzgado для проверки занятости и состояния

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Texto original BOE

“URBANA. NUMERO OCHO.- VIVIENDA DERECHA, según se mira desde la Calle Genaro Gila, tipo dúplex, sita en la planta primera, con patio y balcones, y segunda o bajo cubierta del edificio en Sanchidrián, en la Plaza del Generalísimo, número 6, con vuelta a la Calle Genaro Gila, que tiene su entrada por el portal número dos de dicha Calle. La vivienda propiamente dicha tiene una superficie total construida de ciento cuarenta metros y noventa y ocho decímetros cuadrados y útil de ciento diecinueve metros y sesenta y siete decímetros cuadrados. Corresponde a la planta primera una superficie construida de cien metros y diecisiete decímetros cuadrados y útil de ochenta y cuatro metros y sesenta y ocho decímetros cuadrados, y la planta segunda o bajo cubierta, destinada a trastero, le corresponde una superficie construida de cuarenta metros y ochenta y un decímetros cuadrados y útil de treinta y cuatro metros y noventa y nueve decímetros cuadrados. En planta primera se compone de vestíbulo de entrada, estar-comedor, cocina, distribuidor, tres dormitorios, y dos baños y la planta segunda o bajo cubierta de este portal se destina a trastero diáfano y sin distribución interior. El patio tiene una superficie de catorce metros y ocho decímetros cuadrados y los balcones tienen una superficie de dos metros y cuarenta decímetros cuadrados. Es el departamento número ocho de la finca 1497.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Собрать минимум 3 сопоставимых фактических продажи квартир в Sanchidrián. Запросить certificación de cargas del expediente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.