Subasta BOE de vivienda en Piles: Calle Brisas nº 20, Planta Baja

Piles · vivienda · 30 m²

Рынок около 22 922 EUR, а законный минимум составляет 38 888 EUR; экономически оправданной пузы выше этого уровня нет.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-265481

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: максимум ниже законного минимума

Это жилой объект площадью 30 м² в Piles, выставленный на судебные торги.

Рыночная середина составляет 22 922 EUR, тогда как эффективный юридический минимум равен 38 888 EUR; двигатель справедливо выносит SKIP.

Решающий фактор — отсутствие экономически оправданной ставки выше юридического пола, а первым шагом перед любым переводом должен быть запрос certificación de cargas del expediente.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Empleo de la instalación
Занятость может задержать получение владения и увеличить расходы после adjudicación.
Обременения
Предшествующие cargas и gravámenes могут сохраняться и увеличивать фактическую стоимость покупки.
Титул и собственность
Неясный титул повышает риск ограничений использования и последующей регистрации.

5 сопоставимых объектов продажи; Источник: sale_comps; Муниципалитет PILES

Riesgos visibles antes de pujar

Требование значительно выше рынка
Заявленная сумма требования 231 089,68 EUR существенно превышает рыночную оценку объекта около 22 922 EUR; размер требования не является прибылью покупателя.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить certificación de cargas del expediente
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Получить nota simple actualizada (Registro de Piles)
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Проверить занятость через visita / contacto con el Juzgado
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Проверить Sede Catastro: superficie construida и сопоставимость 5 продаж

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

VIVIENDA EN PILES. FINCA DE PILES Nº: 9526 URBANA.- NÚMERO DOS: Vivienda en planta baja, tipo B, puerta 2, con acceso por la calle Brisas, donde se encuentra señalado con el número veinte. Ocupa una superficie útil de veinticuatro metros y noventa decímetros cuadrados (24,90 m2) y construida de treinta metros y treinta y cinco decímetros cuadrados (30,35 m2), distribuida convenientemente con los departamentos propios para habitar. Tiene una terraza con una superficie útil de veintitrés metros y cincuenta y un decímetros cuadrados (23,51 m2) por la que se accede a la vivienda desde la calle Brisas. Linda, tomando como referencia su puerta de entrada: frente, calle Brisas; derecha, en parte zaguán de entrada a la vivienda tipo C y en parte edificio colindante de la calle Brisas número dieciocho; izquierda, edificio contiguo de la calle Brisas número veintidós; y fondo, vivienda letra A del mismo edificio. Cuota: 22,05%. Forma parte del edificio situado en término de Piles, con fachada al Paseo Marítimo, número veintitrés, y a la calle Brisas, número veinte. (Consúltese Certificado de dominio y cargas). Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Требование значительно выше рынка. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Оценка рынка составляет около 22 922 EUR при диапазоне 21 088–24 755 EUR. Юридический минимум торгов выше этой оценки, поэтому текущая экономическая модель не поддерживает участие по цене, необходимой для зачёта сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificación de cargas del expediente. Получить nota simple actualizada (Registro de Piles).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.