Subasta BOE de vivienda en Valencia: Calle Pintor Maella 21 7º 28ª
Valencia · vivienda · 81 m²
Квартира 81 м² 1966 года на улице Pintor Maella 21 (Валенсия): опора 206 539 EUR против судебной тасации 83 761 EUR, законный минимум 58 633 EUR.
Datos actualizados: 25 de septiembre de 2026
Изучить: опора вдвое выше тасации, объект не описан
Движок: объект не описан в тексте; рынок более чем вдвое выше цены — якорь вероятно завышен; справка об обременениях не разобрана или старше года.
Понижено до INVESTIGATE: опора 206 539 EUR получена по сделкам всей Валенсии и примерно в два с половиной раза выше судебной тасации 83 761 EUR, а в эдикте нет описания самого объекта — только оговорки LEC.
Фактически это квартира 81 м² 1966 года постройки на седьмом этаже дома на улице Pintor Maella 21, законный минимум 58 633 EUR, и лестница построена от спорной опоры.
20 sale comps · Idealista · VALENCIA · €/м² 2549.86
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
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- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 8316415YJ2781E0029HB
Texto original BOE
Urbana .Vivienda en séptima planta alta, puerta número veintiocho, del edificio sito en Valencia, calle Pintor Maella número veintiuno. Tiene una superficie de sesenta y cuatro metros tres decímetros cuadrados, una cuota de dos enteros siete mil ciento once diezmilésimas por ciento, y linda: por frente, patio de luces y escalera; derecha, vivienda puerta veintisiete y escalera; izquierda y espaldas, los generales del edificio. Dirección: Calle Pintor Maella nº 21, planta 7, puerta 28, Valencia. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta lo solicite expresamente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора собрана по всему городу и заметно превышает судебную тасацию того же объекта, а в выборке видны крупные дорогие квартиры из других кварталов. Пока опора не пересобрана по домам того же квартала и тех же лет постройки, разрыв к минимуму считается завышенным.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Пересобрать опору: три-пять сделок по квартирам 70-90 м² в том же квартале и тех же лет постройки. Запросить certificación de cargas del expediente в Servicio de Gestión Subastas de València.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.