Subasta BOE de vivienda en Gerena: Calle Maria Zambrano nº 36, 1
Gerena · vivienda · 141 m²
La vivienda habitual activa un bloqueo crítico; sin referencia de mercado no hay base para justificar una puja sobre el mínimo legal de 115508 EUR.
Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026
Не идти: vivienda habitual del ejecutado
Se trata de una vivienda adosada en Gerena, descrita en el BOE con 141 m² y cuatro dormitorios, identificada como vivienda habitual del ejecutado.
El valor de subasta es 165011.2 EUR y el mínimo legal efectivo es 115508 EUR, pero no existe un ancla de mercado para valorar el margen.
La vivienda habitual es el factor decisivo; el primer paso es obtener comparables reales y confirmar la situación posesoria antes de considerar cualquier puja.
Descripción BOE de vivienda adosada de 141 m² en Gerena; Valor de subasta de 165011.2 EUR
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 0876201QB5507N0043YR
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE
DESCRIPCIÓN FINCA: "URBANA: número uno. Vivienda ya construida señalada con el número uno, con acceso independiente por el Vial número uno que forma parte integrante del Núcleo III compuesto de cuarenta y dos viviendas adosadas, Manzana Uno. Dos de la Unidad de Ejecución Número Uno del Plan Parcial PP-3 "Los Abades" de la N.N.S.S. de Gerena, actualmente en Calle María Zambrano número treinta y seis. La vivienda que se describe se compon de planta baja: distribuida en entrada, garaje, salón-comedor, cocina, aseo, trastero, porche y jadín al fondo. planta alta: distribuida en cuatro dormitorios, distribuidor, terraza y dos baños. Sus plantas se comunican por escalera interior que arranca del salón-comedor de la planta baja y concluye en el distribuidor de la primera. Entre ambas plantas tiene ciento treinta y seis metros, sesenta y ocho decímetros cuadradi de superficie construida y ciento dieciocho metros, seis decimetros cuadrados de superficie útil. FINCA REGISTRAL nº 6.973: vivienda sita en C/ María Zambrano 36, 1 ¿ 41.860 (Gerena), inscrita en el Registro de la Propiedad número 2 de Sevilla, al tomo 1519, libro 145 de Gerena, folio 113.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Obtener tres comparables reales de venta en Gerena para viviendas adosadas de superficie y antigüedad similares.. Solicitar certificación de cargas del expediente y nota simple actualizada del Registro de la Propiedad nº 2 de Sevilla, finca 6973..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.