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Subasta BOE de vivienda en Campo de Criptana: Calle Zorrilla 47

Campo de Criptana · vivienda

Основное жильё должника и отсутствующий рыночный якорь делают участие нецелесообразным до подтверждения правового и ценового профиля.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-265503

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: жильё habitual: высокий правовой барьер

Это жилой дом на первом и верхнем этаже в Campo de Criptana, причём в данных он отмечен как vivienda habitual.

Valor de subasta составляет 190300 EUR, а effective_min_bid равен 123447 EUR, но market_anchor отсутствует, поэтому сравнение с рынком невозможно.

Решающий фактор — подтверждённый статус основного жилья и последствия для получения владения.

Confianza del análisis IA5/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Занятость и фактическое проживание
Статус occupation указан как UNKNOWN; это влияет на сроки и расходы по получению владения.
Площадь и характеристики дома
В BOE отсутствуют площадь, комнаты и состояние, поэтому нельзя сопоставить объект с рынком или оценить ремонт.
Состав и размер cargas
cargas_amount не указан; неясно, какие обязательства могут уменьшить экономику сделки.

valor de subasta: 190300 EUR; объект: дом, первый и верхний этаж; vivienda habitual: Sí

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
В материалах лота указано vivienda habitual: Sí; это может существенно осложнить получение владения и требует профессионального правового сопровождения.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить материалы дела и выполнить visita / contacto con el Juzgado по статусу vivienda habitual и фактическому проживанию.
P0
Запросить certificación de cargas del expediente.
P1
Получить nota simple actualizada после идентификации finca registral.
P1
Запросить Sede Catastro: superficie construida и собрать сопоставимые продажи домов в Campo de Criptana.
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить материалы дела и выполнить visita / contacto con el Juzgado по статусу vivienda habitual и фактическому проживанию.. Запросить certificación de cargas del expediente..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.