Subasta BOE de vivienda en orihuela: RESIDENCIAL SERENA III, E Número: 21 Bloque: 6 Planta: baja Paraje/Partido: Plan Parcial L Sector J-1
orihuela · vivienda · 73 m²
Рыночная оценка 143607 EUR ниже долга и не покрывает legal floor 127820 EUR с достаточным запасом.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Не идти: нет жизнеспособной ставки выше legal floor
Это жилой bungalow площадью около 73 м² в Orihuela, предлагаемый на judicial auction.
Рыночный якорь составляет 143607 EUR, а сделка очищается на legal floor 127820 EUR; при этом заявленное требование 159972 EUR выше рынка.
Решающий фактор уже определен engine: максимальная оправданная цена 100500 EUR ниже legal floor, поэтому ставка экономически не проходит.
12 sale comps · Idealista · orihuela · €/m² 1967.220218678161; 12 сопоставимых объектов продажи Idealista в Orihuela; Рыночный якорь по цене продажи 1967 EUR/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 9915206XH9091N0021ZA
Texto original BOE
Urbana.- NUEVE.-Bungalov número veitiuno, bloque seis, de un conjunto de veinticuatro que forma parte del viviendas, en RESIDENCIAL SERENA-III, FASE TERCERA, sito en término de Orihuela, Sector J-1. Plan Parcial “Las piscinas”. Es de planta baja, destinada a salón-corredor, cocina, dos dormitorios y baño, y planta alta, en la que se ubica un torreón y el solárium que sirve de cubierta al edificio, con acceso por escalera interior. Tiene una superficie construida de setenta y un metros diecinueve decímetros cuadrados, más el solárium que mide treinta metros noventa y tres decímetros cuadrados. Tiene además un patio interior o lavadero, con una superficie de tres metros cuadrados. Le corresponde también la zona ajardinada delimitada y situada en su frente y derecha, en la que se ubica el porche, escalones y valla delimitadora de dicha zona, todo ello con una superficie de ochenta y nueve metros cincuenta y cuatro decímetros cuadrados. Linda según se entra: derecha, pasillo de acceso común, su jardín por medio; izquierda, bungalow número 22 de este bloque; fondo, bungalow número 23 de este bloque y frente, jardines de uso exclusivo de los bungalow número 18 y 20 del bloque cinco.
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Рыночный якорь указывает на умеренное преимущество относительно legal floor, но сумма требования превышает рыночную оценку. Экономика сделки не оставляет достаточного запаса для расходов, обременений и неопределенности владения.
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