Subasta BOE de vivienda en san miguel de salinas: Calle del calvario esquina a calle antonio machado
san miguel de salinas · vivienda · 67 m²
Цена ниже экспертной оценки, однако неизвестные владение, занятость и cargas не позволяют вносить депозит без проверок.
Datos actualizados: 9 de septiembre de 2026
Изучить: высокая скидка, но владение и cargas не подтверждены
Valor 81 912 EUR существенно ниже экспертного ориентира около 165 585 EUR, но подтвержденных sale comps в данных нет.
Главные риски — неизвестные владение, cargas и объем права должника; квартиру нельзя считать свободной.
Заявленный долг 142 729,69 EUR не является прибылью и с резервом 10% превышает рыночный ориентир.
Idealista cell San Miguel de Salinas, 9 объявлений; Рыночный ориентир 2 471 EUR/м² для 67 м²; Площадь и назначение Catastro: 67 м², residencial
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 4058412XH9045N0028KB.
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE
FINCA REGISTRAL Nº 9.236, inscrita en el Registro de la Propiedad nº 1 de Torrevieja, al tomo 2580, libro 123, folio 88. Descripción: URBANA.- VEINTIOCHO.- Vivienda número 6, en planta segunda, en término de San Miguel de Salinas, calle del Calvario esquina a calle Antonio Machado, es la segunda de derecha a izquierda, según se mira desde la calle Antonio Machado; tiene su entrada independiente por el zaguán común del edificio que arranca desde la calle Calvario; le corresponde una superficie construida de sesenta y dos metros treinta y un decímetros cuadrados; distribuidas en varias dependencias y terraza; linda según se mira desde la calle Antonio Machado; derecha, vivienda 5 de su misma planta y pasillo común del edificio; izquierda, vivienda 7 de su misma planta; fondo, pasillo común del edificio; y frente calle Antonio Machado. Linda además interiormente en parte a la izquierda, fondo y frente, con patio de luces común del edificio. Le corresponde el uso exclusivo de una superficie del suelo de la terraza superior del edificio recayente sobre ella de cuarenta y tres metros dieciocho decímetros cuadrados.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Valor заметно ниже ориентировочной цены аналогичного жилья, но оценка основана на объявлениях и экспертной калибровке, а не на подтвержденных продажах.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита запросить certificación de cargas по finca 9236. До депозита подтвердить владение через Juzgado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.