Subasta BOE de vivienda en Torrevieja: Ur Lago Jardin 2 M5 1 Es:2 Pl:00 Pt:41
Torrevieja · vivienda · 67 m²
Рыночная оценка 135773 EUR, а эффективный минимум 166068 EUR; цена не оставляет обоснованного пространства для прибыльной ставки.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Не идти: минимум выше обоснованной цены
Это таунхаус площадью около 67 м² в Torrevieja, выставленный на судебном аукционе.
Рыночный ориентир составляет 135773 EUR, тогда как сделка очищается эффективным минимумом 166068 EUR; двигатель указывает обоснованный максимум 89600 EUR.
Решающее обстоятельство — отсутствие жизнеспособной ставки выше юридического порога.
12 sale comps · Idealista · TORREVIEJA · €/m² 2026.4582961181727; 12 сопоставимых объектов продажи Idealista в Torrevieja; площадь 67 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
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- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
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Techo de puja no calculable con los datos actuales
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Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 8943201XH9084S0007RS
Texto original BOE
Vivienda unifamiliar adosada, número cuarenta y uno, tipo B, de planta baja, situada a la derecha de la fachada, según se mira desde el vial, Noreste, por donde tiene su entrada independiente, ubicada en la fase segunda, de la Manzana Numero V (M-5), de la Urbanización ¿LAGO JARDIN 2¿, en término de Torrevieja. Ocupa una superficie de solar de sesenta y siete metros cuadrados aproximadamente. Ocupa una superficie a efectos volumétricos y urbanísticos de sesenta y dos metros y veintiséis decímetros cuadrados, siendo la construida de sesenta y siete metros cuadrados aproximadamente. Distribuida salón-comedor, cocina, dos dormitorios, baño y terraza. Linda según se entra; izquierda, vivienda número cuarenta y dos; y derecha, frente y fondo, zona común, cuyo uso exclusivo le corresponde. Le corresponde el uso exclusivo de la parcela común situada al frente, derecha y fondo, con una superficie de ciento cincuenta y cinco metros cuadrados. Coeficiente en la Manzana donde se enclava: un entero treinta y siete centésimas por ciento (1,37 %). Coeficiente en el Conjunto Urbanístico: Cero enteros noventa y nueve milésimas por ciento (0,099%).
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El análisis indica: Por encima del mercado. Сопоставимые продажи дают ориентир 135773 EUR при диапазоне 124911–146635 EUR. Для судебного аукциона эффективный минимум 166068 EUR превышает этот ориентир, поэтому проблема заключается в отсутствии жизнеспособной ставки выше юридического порога, а не в сравнении с valor.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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