Subasta BOE de inmueble en Vera: Calle Ancha - Local nº 1

Vera · local comercial · 205.92 m²

Рыночная стоимость неизвестна: до проверки аналогов, обременений и владения нельзя обосновать ставку от минимального порога 120 000 EUR.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-265596

Datos actualizados: 24 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: нет рыночных аналогов по коммерческим помещениям

Продается коммерческое помещение общей построенной площадью около 205,92 м², причем 157,12 м² приходится на подвал.

Рыночная медиана неизвестна, а эффективный минимальный порог ставки составляет 120 000 EUR, поэтому экономический запас пока нельзя подтвердить.

Решение определят сопоставимые продажи коммерческих помещений с корректировкой на преобладающую подвальную площадь.

Confianza del análisis IA5/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без аналогов нельзя определить экономически допустимый предел ставки относительно порога 120 000 EUR.
Сохраняющиеся обременения
Они напрямую уменьшают допустимый предел ставки и могут сделать участие экономически нецелесообразным.
Propiedad y empleo
Наличие пользователя или арендатора может задержать получение владения и создать дополнительные расходы.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Собрать минимум три аналога продажи коммерческих помещений в Вере с раздельной оценкой первого этажа и подвала.
P0
Получить сертификацию обременений по исполнительному делу.
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Заказать актуальную nota simple по finca registral 41 222 в Registro de la Propiedad de Vera.
P1
Организовать визит или связаться с Juzgado de Vera для проверки занятости и возможности осмотра.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Texto original BOE

1.- Finca Registral nº 41.222 del Registro de la Propiedad de Vera, inscrita al Tomo 1594, Libro 467, Folio 142 DESCRIPCION: URBANA; NUMERO UNO: LOCAL en planta baja y sótano comunicado a través de escalera interior, inicialmente sin uso específico, con acceso por la calle Ancha. Mide una superficie construida total de doscientos cinco metros, , noventa y dos decímetros cuadrados, correspondiendo a la planta baja cuarenta y ocho metros, ochenta decímetros cuadrados y a la planta sótano, ciento cincuenta y siete metros, doce decímetros cuadrados. La superficie útil total es de ciento sesenta y seis metros, cincuenta y nueve decímetros cuadrados, correspondiento a la planta baja, treinta y seis metros, cuarenta y ocho decímetros cuadrados, y a la planta sótano, ciento treinta metros, once decímetros cuadrados. Linda: mirando a la fachada desde la calle Ancha, en planta sótano: derecha, subsuelo de la finca propiedad de Doña Francisca Haro Baraza; izquierda, subsuelo de calle Garcilaso de la Vega subsuelo de la finca propiedad de Doña Antonia Alarcón Martínez; frente, subsuelo de la calle Ancha; y fondo, subsuelo de la finca propiedad de D. José Enrique Gimeno Torres. Y en planta baja: derecha, portal de entrada y zonas comunes, izquierda, calle Garcilaso de la Vega; frente, calle Ancha; y fondo, local destinado a garaje, que se describirá bajo en número DOS.- CUOTA: DIECIOCHO COMA DIEZ POR CIENTO.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Собрать минимум три аналога продажи коммерческих помещений в Вере с раздельной оценкой первого этажа и подвала.. Получить сертификацию обременений по исполнительному делу..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.