Subasta BOE de vivienda en Cortes de la Frontera: Paraje Chopo Uncala
Cortes de la Frontera · vivienda
Цена выглядит высокой относительно экспертного диапазона, а владение, cargas, регистрация и законность жилья не подтверждены.
Datos actualizados: 9 de septiembre de 2026
Только для профи: сельская недвижимость с неясной юридикой
Объект сочетает сельскую землю около 8 109 м² с домом, описанным примерно на 210 м², но ключевые юридические и физические данные отсутствуют.
Экспертный рыночный диапазон оценивается в 150 000–230 000 EUR, поэтому valor_subasta 251 375 EUR выглядит высоким, а не подтверждённо дисконтным.
До депозита нужно проверить nota simple, cargas, владение, градостроительный статус и состояние; без этого решение подходит только профессиональному участнику.
Экспертная оценка без sale comps в БД; Описание дома около 210 м² на участке около 8 109 м²; Сельская локация Cortes de la Frontera, Málaga
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (210 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
Texto original BOE
Cuya descripción es la siguiente: RÚSTICA: Pedazo de terrreno de pastos, situado en el paraje Chopo Uncala, del término de Cortes de la Frontera, de cabida según catastro de ochenta y una áreas y nueve centiáreas; que linda: por Norte, con finca de Doña Josefa Pérez Núñez; por Este, con el río Guadiaro; por Oeste, con Camino del Ayuntamiento de Cortes de la Frontera, y por el Sur, con fincas de Francisca García Rodríguez y Josefa García Rodríguez. En su interior existe una vivienda, con una antigüedad de cuarenta y cinco años, compuesta de tres plantas; en la primera existen dos habitaciones más dos anexas, la segunda planta tiene cuatro habitaciones y una terraza, y la tercera planta consta de una sola terraza, con una superficie de setenta metros cuadrados en cada planta, aproximadamente, disponiendo de un anexo, en el exterior de la vivienda, dedicado a cocina, con una superficie de ocho metros cuadrados, aproximadamente, y otro de obra antigua destinado a horno de leña, con superficie de cinco metros cuadrados, aproxiamadamente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Экспертный диапазон основан на описанных 210 м² жилья и сельском участке; цена subasta находится выше середины диапазона, но точность низкая без comparables и документов.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита запросить certificación de cargas и nota simple. До депозита запросить expediente BOE и статус владения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.