Subasta BOE de vivienda en Sant Boi de Llobregat: Avenida enida Onze de Setembre, número 58, 1º-2ª

Sant Boi de Llobregat · vivienda · 83 m²

Рынок около 183371 EUR, но законный минимум 158093 EUR выше максимально обоснованной ставки 128400 EUR.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-265640

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: нет жизнеспособной ставки выше законного минимума

Это квартира в Sant Boi de Llobregat с расхождением площади между карточкой и описанием BOE.

Рыночный ориентир составляет 183371 EUR, тогда как эффективный минимум аукциона равен 158093 EUR; двигатель ограничивает максимально обоснованную ставку 128400 EUR.

Решающее обстоятельство уже на текущих данных: законный минимум выше экономически оправданного предела.

Confianza del análisis IA55/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Занятость

Фактическое проживание может задержать получение владения и увеличить расходы.

Обременения

Неизвестные cargas могут уменьшить фактическую экономику приобретения.

Титул и структура права

Неизвестный титул может ограничить объем приобретаемого права или финансирование.

12 sale comps · Idealista · Sant Boi de Llobregat · €/m² 2209.2895339954166; 12 сопоставимых объектов продаж; Idealista, Sant Boi de Llobregat

Riesgos visibles antes de pujar

Долг выше рыночного ориентира

Заявленная сумма требования 237590,85 EUR превышает рыночный ориентир 183371 EUR, что ограничивает пространство для экономически оправданной ставки.

Discrepancia espacial

В карточке указано 83 м², а описание BOE содержит 66,52 м². Разница может существенно изменить оценку объекта и его ликвидность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Получить certificación de cargas del expediente и nota simple актуальную в компетентном Registro de la Propiedad.

Проверить площадь через Sede Catastro: superficie construida и сопоставить ее с описанием BOE.

Уточнить занятость через visita / contacto con el Juzgado.

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 9870607DF1797B0009EE

Texto original BOE

Vivienda de superficie 66,52 metros cuadrados, compuesto por comedor, cocina, 4 habitaciones y servicios

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Barcelona Sant Boi de Llobregat VIVIENDA en Barcelona Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Долг выше рыночного ориентира, Discrepancia espacial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Ориентир основан на 12 сопоставимых продажах в Sant Boi de Llobregat и относится ко всей квартире. При сравнении с эффективным минимумом 158093 EUR рынок дает ограниченный запас, однако юридический минимум все равно превышает экономически обоснованный предел.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Получить certificación de cargas del expediente и nota simple актуальную в компетентном Registro de la Propiedad.. Проверить площадь через Sede Catastro: superficie construida и сопоставить ее с описанием BOE..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.