Subasta BOE de vivienda en Montesinos: Javier Vilato 18
Montesinos · vivienda · 71 m²
Обоснованная рыночная цена около 112 тыс. EUR, а законный минимум 111 800 EUR: запаса для расходов и рисков нет.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Не идти: минимум выше обоснованной цены
Это таунхаус в Los Montesinos площадью 71 м² по данным лота, с описанным в BOE солярием и открытыми элементами.
Рыночный ориентир составляет 112 807 EUR, а эффективный минимум ставки 111 800 EUR, поэтому экономического запаса практически нет.
Решающее значение имеют cargas, фактическое владение и соответствие площади; первым шагом нужно получить certificación de cargas del expediente и актуальную nota simple.
12 sale comps · радиус ≈1.5 км · €/m² 1588.8366877192982; 12 сопоставимых предложений о продаже в радиусе около 1,5 км; Источник сопоставимых объектов: Idealista
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7018504xh9171n0010XM
Texto original BOE
URBANA. NÚMERO DOS. Vivienda unifamiliar adosada, comercialmente número dos, en el Conjunto Residencial sito en los Montesinos, Unidad de Ejecución 2 del Sector "CIUDAD JARDÍN RES 2", con fachadas a calle "L" y calle "K"; que se sitúa la segunda de derecha a izquierda, según se contempla la fachada del mismo desde el vial particular de acceso, por la que tiene acceso a través del citado vial de acceso, compuesta de planta baja, destinada a vivienda, y planta primera, destinada a solárium, y unidas ambas plantas por escalera exterior. La vivienda está distribuida estar-comedor-cocina, distribuidor, baño, un dormitorio doble, un dormitorio principal y una galería descubierta. Tiene una superficie total construida de SESENTA Y CINCO METROS, CINCUENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS y además, la vivienda dispone de galería descubierta de cinco metros, setenta y cinco decímetros cuadrados, escalera descubierta de trece metros, cincuenta y tres decímetros cuadrados y solárium en cubierta de cuarenta y ocho metros, setenta decímetros cuadrados.- Está rematada por cubierta de tejado que vierte sus aguas sobre la parcela sobre la que se asienta y con cubierta plana con solárium a los que se accede desde escalera exterior, y está dotada de las instalaciones y servicios de agua, desagües y luz eléctrica.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Javier Vilato 18Análisis público
- Lote 2: Javier Vilato 16Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Discrepancia espacial, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Рыночный ориентир основан на 12 сопоставимых объектах и находится примерно на уровне эффективного минимума торгов. При таком соотношении нет достаточного запаса для расходов, неизвестных обременений или осложнений с владением.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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