Subasta BOE de vivienda en Alcover: Pintor Catalá nº 21

Alcover · vivienda · 58 m²

Пропуск: жильё является обычным местом проживания, а минимальная ставка 105000 EUR существенно выше рыночной середины 59164 EUR.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-265680

Datos actualizados: 18 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: Жильё собственника: минимальная ставка выше рынка

Это квартира в Alcover, по которой в payload подтверждён статус vivienda habitual.

Рыночная середина составляет 59164 EUR, тогда как эффективный минимальный порог — 105000 EUR.

Решает исход установленный статус обычного жилья; первым шагом следует проверить его документальное подтверждение в материалах суда.

Confianza del análisis IA50/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Занятость и фактическое проживание

Статус occupation не указан; он может осложнить получение владения и увеличивает неопределённость расходов.

Обременения

cargas_amount_eur и cargas_text отсутствуют; дополнительные обязательства могут увеличить фактическую стоимость сделки.

Титул и состав передаваемых прав

ownership указано как UNKNOWN, поэтому не подтверждены полнота права и возможные ограничения.

12 сопоставимых объектов продажи в Alcover; рыночный якорь sale_comps · Idealista · Alcover

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor

В payload прямо указано vivienda_habitual = «Sí». При отрицательном спреде это блокирует участие независимо от привлекательности самой квартиры.

Требование существенно выше рыночной стоимости

Заявленное требование составляет 106339.74 EUR, тогда как рыночная середина по якорю — 59164 EUR; это поддерживает высокий порог взыскания относительно стоимости объекта.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Получить certificación de cargas del expediente.

Проверить статус vivienda habitual по материалам дела через visita / contacto con el Juzgado.

Заказать nota simple actualizada (Registro nº не указан).

Проверить Sede Catastro: superficie construida и запросить fotos или организовать осмотр.

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial

Texto original BOE

Urb.Uno.-Piso, sito en la planta baja del edificio ubicado en Alcover calle Pintor Català, núm.21. Tiene una superficie total construida de ciento cinco con cincuenta y ocho metros cuadrados y útil de ochenta y seis con noventa y siete metros cuadrados.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Vivienda habitual en subastas BOE Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Tarragona Alcover VIVIENDA en Tarragona Con vivienda habitual Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Требование существенно выше рыночной стоимости. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночный якорь указывает на диапазон 54431–63897 EUR при середине 59164 EUR. Минимальная ставка по правилам аукциона составляет 105000 EUR и не соответствует подтверждённой рыночной оценке.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Получить certificación de cargas del expediente.. Проверить статус vivienda habitual по материалам дела через visita / contacto con el Juzgado..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.