Subasta BOE de vivienda en Torrevieja: Calle Camino de Ronda S/N, Piso 3º, Puerta 21k

Torrevieja · vivienda · 59.4 m²

Квартира 59,40 м² построенной площади в Торревьехе (Camino de Ronda, третий этаж, тип 21K): опора 123 851 EUR, минимум 90 028 EUR, потолок около 81 700 EUR.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-265703

Datos actualizados: 25 de septiembre de 2026

No entrarRiesgo medio

Не идти: нет ставки выше законного минимума 70 процентов

Это квартира типа 21K на третьем этаже второй фазы здания в Торревьехе с фасадами на улицы Huerto, Camino de Ronda и José Hurtado Romero: 53,08 м² полезной и 59,40 м² построенной площади, квота 0,33 процента.

Деньги: рыночный ориентир 123 851 EUR, законный минимум 90 028 EUR, обоснованный потолок около 81 700 EUR после ремонтного буфера.

Решает цена входа — кредитор с требованием 98 400 EUR может забрать квартиру за 70 процентов оценки, и выше потолка сделка теряет смысл.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Какая площадь считается рыночной
В описании три числа: 53,08 м² полезной, 59,40 м² построенной и 69,53 м² с общими элементами; опора взята по 59,40 м².
Empleo del apartamento
Осмотр не предусмотрен (visitable «No»), проживание третьих лиц затянет получение владения.
Обременения
Предшествующие записи переходят на покупателя и дополнительно уменьшают потолок.

44 sale comps · Idealista · TORREVIEJA · €/м² 2085.03

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (44 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Сверить площадь и год постройки в Sede Catastro (Camino de Ronda, фаза II, дверь 21K)
P1
Собрать три цены продажи квартир 55-65 м² в этом же здании и квартале

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA.- CIENTO CINCUENTA Y CINCO.- Vivienda tipo K, comercial 21K, en planta tercera, Fase II, del edificio sito en Torrevieja, con fachadas a las calles Huerto, Camino de Ronda y José Hurtado Romero, sin número de demarcación en ninguna de ellas. Tiene una superficie útil de cincuenta y tres metros y ocho decímetros cuadrados y construida de cincuenta y nueve metros y cuarenta decímetros cuadrados y contando los elementos comunes de sesenta y nueve metros y cincuenta y tres decímetros cuadrados, distribuida en diferentes habitaciones y servicios. Linda según se mira al edificio desde la calle Jose Hurtado Romero: Frente, con pasillo de acceso a las viviendas; derecha, con la vivienda tipo 22-K de esta misma planta; izquierda, con la vivienda tipo 20-K de esta misma planta; y fondo, con camino de Ronda. CUOTA DE PARTICIPACION: Este componente tiene una cuota de participación en los elementos comunes y gastos generales del edificio de CERO ENTEROS Y TREINTA Y TRES CENTESIMAS DE OTRO ENTERO POR CIENTO (0,33%) y en igual proporción participará en los mismos, excepto en los gastos de conservación y entretenimiento de los portales de entrada, huecos de escaleras y ascensores, en los que lo hará en un CERO ENTEROS Y CUARENTA Y SEIS CENTESIMAS DE OTRO ENTERO POR CIENTO (0,46%).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Разрыв между ориентиром и законным минимумом есть, но он не покрывает ремонтный буфер и расходы на сделку. Опора городская и не привязана к конкретному зданию в квартале улицы Huerto.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Сверить площадь и год постройки в Sede Catastro (Camino de Ronda, фаза II, дверь 21K).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.