Subasta BOE de vivienda en Haro: Calle Jose Maria Bagicalupe N 8 2ºdcha
Haro · vivienda · 103.44 m²
Рыночная оценка 67 438 EUR существенно ниже эффективного минимума 190 572 EUR; экономически обоснованной ставки выше законного порога нет.
Datos actualizados: 18 de septiembre de 2026
Не идти: нет жизнеспособной ставки выше законного минимума
Это судебный аукцион квартиры площадью 103,44 м² в Haro с заявленной полной долей и кладовой.
Рыночный якорь составляет 67 438 EUR, тогда как эффективный минимум ставки равен 190 572 EUR; движок указывает максимально обоснованный уровень около 44 500 EUR.
Решающее обстоятельство — подтверждение законного минимума и расчёта требования, поскольку ставка выше этого порога не поддерживается рынком.
12 sale comps · радиус ≈1.5 км · €/m² 651.9508979591837; 12 сопоставимых объектов продажи в радиусе около 1,5 км; Источник сопоставимых объектов: Idealista
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
Texto original BOE
A.2.- Descripción: "URBANA.- Número treinta y seis. Vivienda situada a la derecha subiendo por la escalera, de la planta segunda de la casa número ocho de la calle José-María Bacigalupe de Haro, La Rioja. Corresponde al edificio construido en la parcela 2 y resultante de la parcelación de la manzana EDC-2 de Haro. Responde al tipo "J" del Proyecto y tiene una superficie construida de ciento tres metros y cuarenta y cuatro decímetros cuadrados y una superficie útil de noventa y dos metros y sesenta y cuatro decímetros cuadrados, que se distribuyen en vestíbulo, pasillo, estar- comedor, cocina, baño, tres dormitorios, uno de ellos, con otro baño incorporado, terraza y tendedero. Linda: al frente, con núcleo de comunicaciones verticales y vivienda izquierda de su misma planta y portal; a la derecha entrando, con caja de ascensor y espacio aéreo orientado a la parcela 4 o zona interior de esparcimiento; a la izquierda, con fachada sur del edificio orientada a la calle José-María Bacigalupe y al fondo, con vivienda izquierda de su misma planta, de la casa número 4 de la calle Arsenio Marcelino. Le corresponde como anejo el cuarto trastero situado en la planta de entrecubierta, señalado con el número 6, de una superficie de 9'10 metros cuadrados. Cuota: se le asigna una cuota de participación en los elementos comunes del inmueble de 1'633 por ciento.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Calle Jose Maria Bagicalupe N 8 2ºdchaAnálisis público
- Lote 2: Ingenieros del MopuAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Требование выше рыночной оценки. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночный якорь по сопоставимым продажам составляет 67 438 EUR при диапазоне 62 043–72 833 EUR. Эффективный минимальный порог торгов равен 190 572 EUR, поэтому даже минимальная ставка значительно превышает подтверждённый ориентир рынка. Причина SKIP заключается в отсутствии эконом
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить certificación de cargas del expediente и расчёт effective_min_bid_eur 190 572 EUR.. Уточнить у ejecutante и в Juzgado, сохраняется ли adjudicación по сумме требования и можно ли участвовать по иному минимальному порогу..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.