Subasta BOE de vivienda en San Roque: Calle Antonio Rodriguez Lopez, 30, 3º 4
San Roque · vivienda · 86.33 m²
Расчетный предел 48 900 EUR ниже минимальной ставки 58 354 EUR; текущая рыночная опора не позволяет участвовать.
Datos actualizados: 24 de septiembre de 2026
Не идти: нет допустимой ставки выше юридического минимума
Это квартира с тремя спальнями и описанной площадью 86,33 м² в Пуэнте-Майорга, но право, владение и состояние не подтверждены.
Рыночная середина составляет 74 033 EUR, тогда как эффективный минимум торгов равен 58 354 EUR; расчетный предел движка 48 900 EUR не достигает юридического минимума.
Решение может изменить только существенно более высокая рыночная опора по точным местным аналогам, поэтому первый шаг — проверить реальные сопоставимые объекты около 86 м² в Пуэнте-Майорга.
12 sale comps · Idealista · SAN ROQUE · €/m² 857.5568531073448; 12 объявлений о продаже на Idealista в муниципалитете Сан-Роке; рыночная опора для полной доли объекта
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE
Finca 8.384, inscrita al folio 95, del Libro 316, Tomo 1.019 en el Registro de la Propiedad de San Roque. URBANA.- Vivienda número treinta de la calle Antonio Rodriguez López, de la Barriada de Puente Mayorga, del término de esta ciudad. Compuesta de tres dormitorios, salón- estar, cocina, cuarto de baño, corredor, terraza y terraza-lavadero. Ocupa una superficie edificada de ochenta seis metros treinta y tres decímetros y cincuenta centímetros cuadrados
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Рыночная опора выше минимальной ставки, но запас недостаточен после учета стандартного ремонта и требуемого предела доходности.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить не менее трех точных сделок или наиболее близких предложений квартир около 86 м² в Пуэнте-Майорга.. Получить certificación de cargas del expediente..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.