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Subasta BOE de inmueble en Sabadell: Calle Lusitania, 90 Bis, Planta baja, local

Sabadell · local comercial · 101 m²

Коммерческое помещение 101 м²: рыночная стоимость не подтверждена, юридический минимум нельзя сопоставить с рынком; сначала запросите сопоставимые продажи.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-265861

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Нет рыночного якоря; нужна проверка

Это коммерческое помещение в Сабаделе: в BOE указано 73,26 м², а в данных лота — 101 м².

Рыночная середина отсутствует, поэтому сравнить valor 205693,32 EUR и эффективный минимум 102847 EUR с рынком нельзя.

Решающий вопрос — подтверждённые продажи сопоставимых объектов и устранение расхождения площади; первым шагом соберите такие продажи и запросите сертификат обременений.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без сопоставимых продаж нельзя определить допустимую ставку и проверить экономику сделки.
Занятость и доступ к объекту
Занятость может задержать получение владения и увеличить расходы.
Обременения
Сумма сохраняющихся обременений уменьшает допустимую цену.

данные BOE о коммерческом помещении в Сабаделе; заявленная площадь 101 м²; рыночный якорь отсутствует

Riesgos visibles antes de pujar

Discrepancia espacial
В описании BOE указано 73,26 м², тогда как в данных лота указана площадь 101 м². Такое расхождение может влиять на цену, идентификацию объекта и расчёт расходов.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Собрать минимум 3 сопоставимые продажи коммерческих помещений в Сабаделе с сопоставимой площадью.
P0
Запросить certificación de cargas del expediente.
P0
Заказать nota simple actualizada (Registro nº 1 de Sabadell), finca 36930.
P1
Провести Sede Catastro: superficie construida и затем visita / contacto con el Juzgado.
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA.- SESENTA Y NUEVE. LOCAL COMERCIAL situado en la planta baja del bloque nueve, sito en esta ciudad con frente a la calle Lusitania, número noventa y dos y noventa y ocho. Tiene su entrada por dicha calle número noventa bis. Se compone de una nave y ocupa una superficie de setenta y tres metros veintiséis decímetros cuadrados. Linda: por el frente, con la calle Lusitania; por la derecha entrando, con el bloque número ocho; por la izquierda entrando, con la entidad número uno de la comunidad DATOS REGISTRALES: Inscrita en el Registro de la Propiedad número uno de Sabadell, al tomo 2317, libro 620 de Sabadell, folio 2, finca número 36930.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Discrepancia espacial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Собрать минимум 3 сопоставимые продажи коммерческих помещений в Сабаделе с сопоставимой площадью.. Запросить certificación de cargas del expediente..

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