Subasta BOE de vivienda en Sabadell: Avenida enida Barberà, 424, 4-2
Sabadell · vivienda · 85 m²
Подтверждено основное жильё; минимальная ставка 150051 € выше рыночной оценки 125640 €, поэтому участие следует пропустить.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Не идти: Основное жильё; минимум выше рынка
Это квартира площадью 85 м² в Sabadell, указанная как основное жильё должника.
Рыночный якорь составляет 125640 €, тогда как обязательный минимальный уровень ставки — 150051 €, поэтому экономического запаса над юридическим минимумом нет.
Решающий вопрос — подтвердить статус vivienda habitual и фактическое владение по материалам дела.
12 sale comps · Idealista · Sabadell · €/m² 1478.1188020654045; 12 сопоставимых продаж в Sabadell через Idealista; рыночный якорь по продажам с долей объекта 100%
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 6581701DF2968H0030DR
- Finca registral: 1927
Texto original BOE
URBANA.= ENTIDAD NÚMERO TREINTA DE LA COMUNIDAD.- VIVIENDA, sita en la planta o piso CUARTO, puerta SEGUNDA del edificio sito en Sabadell, con entrada por la Avenida de Barberà número cuatrocientos veinticuatro. Consta de comedor, cocina, tres dormitorios, aseo y galería, con una superficie útil de SETENTA Y SEIS metros SESENTA decímetros cuadrados. LINDA: frente, Avenida Barberà; derecha, escalera y vivienda puerta primera; izquierda, vuelo del pasillo de entrada al patio común; y fondo, patio común. Se asigna a este departamento una CUOTA en los elementos comunes y gastos de DIEZ enteros MIL CUATROCIENTAS OCHENTA Y CUATRO diezmilésimas de otro entero por ciento con relación a su escalera, y de SIETE MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y DOS diezmilésimas de un entero por ciento en relación al total valor del inmueble del que forma parte y del que se segrega. DATOS REGISTRALES: finca registral 1927, obrante al folio 142, tomo 3597 del archivo, libro 44 de la Sección 5ª del Ayuntamiento de Sabadell inscrita en el Registro de la Propiedad Número 6 de Sabadell.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная оценка объекта составляет 125640 €, тогда как обязательный минимальный уровень ставки — 150051 €. Данные о продажах есть, но юридические и физические параметры объекта проверены неполностью.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить в материалах дела подтверждение статуса vivienda habitual и фактического владения.. Заказать certificación de cargas del expediente..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.