Subasta BOE de vivienda en Manilva: Apto B12, Pueblo Marinero las Gaviotas, Urb. el Hacho, Castillo de la Duquesa
Manilva · vivienda · 111 m²
Порог 56 092 евро значительно ниже оценки рынка, но до задатка нужно подтвердить площадь, титул, обременения и владение объектом.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Готовить ставку: крупный дисконт, но надо проверить площадь и обременения
Продается квартира в комплексе Las Gaviotas в Манильве с заявленной общей площадью около 110 м², из которых закрытая площадь составляет 65 м².
Рыночная середина равна 286 310 евро, а эффективный минимальный порог торгов составляет 56 092 евро; решение определяется подтверждением сопоставимой площади и отсутствием сохраняющихся обременений.
Первый шаг — проверить superficie construida в Sede Catastro и сопоставить ее с регистрационным описанием до внесения задатка.
6 sale comps · Idealista · MANILVA · €/m² 2579.372043010753; 6 рыночных аналогов Idealista в Манильве; Медианная рыночная оценка 286 310 евро
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 9957904TF9295N0119QA
- Finca registral: 3734
Texto original BOE
URBANA: NÚMERO DOCE.- Apartamento procedente del pueblo marinero conocido con el nombre de "LAS GAVIOTAS", integrado en la Urbanización El Hacho, del término municipal de Manilva, y en la zona de su Puerto Deportivo. Es del tipo B), con una superfície cerrada de sesenta y cinco metros cuadrados, mas ocho metros cuadrados de terraza, doce metros cuadrados de patio con una participación de veinticuatro metros ochenta decímetros cuadrados en partes comunes, que hacen un total de ciento nueve metros ochenta decímetros cuadrados. FINCA REGISTRAL Nº 3734, TOMO 480, LIBRO 50, FOLIO 38 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE MANILVA
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночный ориентир заметно выше эффективного минимального порога торгов, однако описание разделяет закрытую площадь, террасу, патио и долю общих частей, поэтому сопоставимость площади требует проверки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить в Sede Catastro superficie construida по ссылке 9957904TF9295N0119QA и сопоставить ее с 65 м² закрытой площади из объявления.. Получить certificación de cargas del expediente..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.