Subasta BOE de inmueble en Torrevieja: Calle Arquitecto Larramendi nº 18, Escalera 1, Planta 4ª, Puerta 8
Torrevieja · edificio · 60 m²
Порог 33 649 € заметно ниже ориентира 83 182 €, но до депозита нужно проверить аналоги квартир, обременения, титул и занятость.
Datos actualizados: 18 de septiembre de 2026
Готовить ставку: большой спред, но нужно сверить тип объекта
Лот описан как квартира на четвёртом этаже площадью около 60 м², несмотря на автоматическую классификацию «EDIFICIO».
Рыночный ориентир составляет 83 182 €, а эффективный порог — 33 649 €, поэтому расчёт показывает существенный ценовой запас.
Решение прежде всего зависит от подтверждения, что рыночные аналоги относятся к квартирам, а не к целым зданиям; первым шагом должна быть кадастровая сверка и подбор минимум трёх квартирных аналогов.
12 sale comps · Idealista · TORREVIEJA · €/m² 1386.3636363636363; 12 предложений о продаже из Idealista по Торревьехе; Площадь лота около 60 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 4966801YH0046N0054QT
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE
Finca registral 102.757, del Registro de la Propiedad nº 3 de Torrevieja inscrita al tomo 3001, libro 341, folio 201, inscripción 11ª URBANA.- CINCUENTA Y CUATRO.- Edificio denominado "LARRAMENDI I", en la ciudad de Torrevieja, en la calle Arquitecto Larramendi, número dieciocho, y los Gases, sin número de policía, Vivienda de la cuarta planta alta, de tipo OCHO, que tiene una superficie construída de SESENTA METROS, CUARENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS y una superficie útil de CUARENTA Y CUATRO METROS, VEINTINUEVE DECIMETROS CUADRADOS, distribuída en varias dependencias.- LINDA: Derecha entrando a esta vivienda, patio de luces y vivienda de esta planta de tipo 7; Izquierda, vivienda de esta planta de tipo 9; Fondo, calle Arquitecto Larramendi; y Frente, patio de luces, pasillo de acceso y zaguán de entrada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver techo de puja y riesgos →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inconsistencia del tipo de objeto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир составляет 83 182 €, а эффективный юридический порог — 33 649 €; разрыв существенный, но аналоги помечены как здания, тогда как лот описан как отдельная квартира.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Сверить в Sede Catastro superficie construida и вид объекта, затем собрать минимум три аналога квартир около 60 м² в этой части Торревьехи.. Получить certificación de cargas del expediente..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.