Subasta BOE de vivienda en Rojales: Villa de Rojales Calle de la Hila nº 10
Rojales · vivienda · 122 m²
Дом 58 м² с патио 52 м² в центре Rojales, в Catastro — 122 м² «Ocio y Hostelería»: опора 262 206 EUR, минимум 64 960 EUR.
Datos actualizados: 23 de septiembre de 2026
Изучить: в Catastro хостелерия 122 м², в реестре дом 58 м²
Понижено до INVESTIGATE: в реестре это дом 58 м² с патио 52 м², а в Catastro — 122 м² с назначением «Ocio y Hostelería», поэтому жилая опора по виллам Rojales к лоту не подходит.
Опора 262 206 EUR против эффективного минимума 64 960 EUR (долг 80 041 EUR); на 58 м² предельная ставка около 82 300 EUR — запас есть, но тонкий.
Решает, что фактически стоит на участке и какой площади.
51 sale comps · Idealista · ROJALES · €/m² 2149.23
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (51 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
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- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
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Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 9881902XH9198S0001WF
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE
Finca registral nº 3.473, inscrita en el Registro de la Propiedad de Almoradí, al tomo 1734, libro 136, folio 108. Descripción: URBANA. Casa de habitación de planta baja y patio descubierto sita en la villa de Rojales, calle de La Hila, número 10, que mide cincuenta y ocho metros cuadrados en la parte cubierta y cincuenta y dos metros de patio descubierto, LINDA todo: derecha entrando, casa de Antonio Berná Pastor; izquierda, la de don Leopoldo Ibañez Cabrera; y espaldas, otra propiedad de Don Antonio Roca.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 2: Calle Daya Vieja nº 17Análisis público
- Lote 3: Villa de Rojales Calle de la Hila nº 10Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Registro и Catastro описывают разные объекты. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора посчитана как жильё на 122 м² по ценам современных вилл, тогда как в реестре — дом 58 м², а в Catastro — объект хостелерии. Опора к этому лоту, вероятно, не подходит.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Sede Catastro: ficha и фото по 9881902XH9198S0001WF. Получить certificación de cargas по finca 3473.
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