Subasta BOE de vivienda en Palma: Bisbe Maura nº 5 P.3pta 2
Palma · vivienda · 132.73 m²
Ориентир рынка значительно выше эффективного минимума, но он основан только на провинциальном fallback; нужны сделки и проверки объекта.
Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026
Изучить: большой спред, нет сопоставимых сделок
Это квартира площадью 132,73 м² в Пальме с эффективным минимумом 125549 EUR и рыночным ориентиром 660000 EUR.
Разрыв выглядит существенным, но ориентир основан на провинциальном fallback без сопоставимых сделок, поэтому решение остаётся INVESTIGATE.
Решающее условие — получить локальные sale comps и одновременно проверить cargas, титул и занятость.
ориентир IDEALISTA_PROVINCE_RESIDENTIAL_FALLBACK; площадь 132,73 м²; объект — квартира в Пальме
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (132 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 509005DD7800H0016JX.
- Cargas: VER CERTIFICACION DE CARGAS
Texto original BOE
NUMERO DIECISEIS DE ORDEN. consistente en fa vivienda puerta segunda o centro de 1a planta de piso tercero tipo B-Dos con acceso por el por:tal, escalera y ascensor número 5, antes 11, de 1a calfe obispo Mauraa, de esta ciridad. Mide en superficie construida ciento treinta y dos metros y setenta y tres decímetros cuadrados y en superficie útil ciento diez y seis netros cualenta y seis decímetros cuadrados. l,inda: al frente, con 1a ca1le Obispo Maura; derecha, con Ia de Viñaza con la que forma chaflán; por fondo, con la vivienda puerta te¡cera o izqlrierda del mismo relfano, patio interior de luces y hueco de 1a escalera; partes superior e inferior, con fas respectivas viviendas centro de piso cuarto y segundo. Le corresponde en la comunidad una cuota del 3,38 por' ciento
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир показывает существенный разрыв между рыночной оценкой и эффективным минимумом, однако это провинциальный ценовой fallback по объявлениям, а не локальные сделки. Рынок нельзя считать подтверждённым до получения сопоставимых продаж по Пальме.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Собрать минимум три сопоставимые сделки купли-продажи квартир в Пальме с площадью около 133 м².. Запросить certificación de cargas del expediente..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.