Subasta BOE de vivienda en Madrid: Calle San Juan de la Mata, nº 5 Piso Bajo Derecha
Madrid · vivienda · 59 m²
Сильный разрыв между рынком и минимальной ставкой, но неизвестны занятость, cargas, право собственности и состояние интерьера.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Готовить ставку: большая скидка, обязательны проверки
Это квартира на первом этаже площадью около 59 м² в Мадриде, предлагаемая через судебный аукцион.
Рыночная середина составляет 234890 EUR, а effective_min_bid — 94100 EUR; расчетная разница значительная, однако cargas не подтверждены.
Решающее значение имеют занятость, полный титул и фактическое состояние внутри.
12 sale comps · Idealista · MADRID · €/m² 3981.194029850746; 12 сопоставимых объектов продажи в Мадриде по данным Idealista; Рыночный якорь для полной собственности площадью 59 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 5730829VK3753B0001OR
Texto original BOE
NÚMERO VEINTICINCO. - PISO BAJO DERECHA, situado en la planta baja de la casa o portal número cinco de la calle de San Juan de la Mata, perteneciente al Bloque XXIII del Grupo ¿Nuestra Señora de Lourdes¿. Es del tipo 0. Tiene una superficie de cincuenta y siete metros con ochenta decímetros cuadrados; y linda: por su frente o entrada, con piso izquierda de la misma planta y meseta de hueco de escalera; por la izquierda entrando, con zona ajardinada frente al Paseo de Extremadura; por la derecha, con viales y zona ajardinada frente a la calle de San Juan de Mata; y por el fondo, con piso izquierda de igual planta del portal siete. Consta de varias dependencias, vestíbulo, comedor estar, tres dormitorios, dos armarios empotrados, aseo, tendedero y cocina. CUOTA: En el portal 6.90% y en el bloque XXII, 1,14%
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Расчетный рыночный ориентир по сопоставимым продажам заметно выше valor и эффективного минимального bid. Скидка выглядит существенной, однако рыночная оценка не заменяет проверку права, обременений, владения и состояния интерьера.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.