Subasta BOE de vivienda en Móstoles: Calle Rio Segre 5; 5º-D Portal 9 Urb. las Cumbres
Móstoles · vivienda · 92 m²
Квартира 92 м² (1985, 5 этаж с лифтом) в Las Cumbres, Móstoles: опора 209 120 EUR, минимум 132 720 EUR, hardStop 138 000 EUR.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Изучить: обычная квартира в ликвидном городе, запас тонкий
Движок: цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся; справка об обременениях не разобрана или старше года.
Квартира 5ºD портала 9 в urbanización Las Cumbres (C/ Río Segre 5), Móstoles, 1985 года, с лифтом; в реестре 77 м² без уточнения, в расчёте 92 м².
Опора 209 120 EUR по 54 comps против эффективного минимума 132 720 EUR (долг 120 962 EUR), hardStop 138 000 EUR.
54 sale comps · Idealista · MÓSTOLES · €/m² 2273.0386918266076
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (54 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
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Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 5432703VK2653S0104EJ
- Finca registral: 11170
Texto original BOE
URBANA: CIENTO CUATRO.- Piso quinto letra D, del portal NUEVE, de la Urbanización denominada Las Cumbres, en Móstoles, CALLE RÍO SEGRE NÚMERO CINCO. Está situado en la planta quinta del edificio, sin contar la baja. Consta de hall de entrada, comedor-estar, tres dormitorios, cocina, cuarto de baño, tendedero y terraza. Mide: Setenta y siete metros cuadrados. Linda: derecha entrando, con terreno de la finca o fachada posterior del edificio a la que tiene tres ventanas y tendedero; por la izquierda, con el piso letra C, de esta planta y portal y hueco del ascensor; por el fondo, con terreno de la finca o fachada izquierda del edificio a la que tiene una terraza; y por el frente, con el piso letra A de esta planta y portal, hueco de escalera y descansillo de la misma, por donde tiene su entrada al piso. Cuota: Novecientas diez milésimas por ciento en el valor total del edificio, y tres enteros ochocientas veinte milésimas por ciento en el portal al que pertenece. Referencia catastral: 5432703VK2653S0104EJ. Finca nº 11170, inscrita al tomo 1424, libro 188, folio 112, inscripción 2. Nº DE INSCRIPCIÓN REGISTRAL DE LA HIPOTECA QUE SE EJECUTA: 9ª
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El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора по ячейке Idealista Móstoles на 92 м²; реестр даёт 77 м² без уточнения, полезная это или построенная площадь. Дисконт к минимуму есть, но при конкуренции на торгах он быстро сужается.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Sede Catastro (ref. 5432703VK2653S0104EJ): superficie construida. Certificación de cargas del expediente (Sección Civil TI Móstoles Plz. 4).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.