Subasta BOE de inmueble en Jerez de la Frontera: Calle Gaitan, 16

Jerez de la Frontera · garaje

Гараж с номинальным порогом 12 600 EUR, но без площади, сопоставимых продаж и проверки прав; сначала подтвердить рынок и юридические данные.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-265970

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

VigilarRiesgo alto

Следить: нет рыночного ориентира

Лот представляет собой парковочное место № 9 в подземном этаже здания на улице Gaitán, 16 в Jerez de la Frontera.

Рыночная середина неизвестна, а применимый минимальный порог составляет 12 600 EUR при стоимости аукциона 18 000 EUR.

Решающий вопрос — подтверждённая цена сопоставимых гаражей; первым шагом следует собрать такие сделки и проверить площадь через Sede Catastro.

Confianza del análisis IA5/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Precio del mercado

Без сопоставимых сделок невозможно оценить дисконт и допустимую максимальную ставку.

Площадь и физическая конфигурация

Площадь, доступ для автомобиля и фактическое соответствие месту парковки напрямую влияют на цену.

Обременения и распределение ответственности

В описании указана ипотечная ответственность 4,86%, но текущие cargas не раскрыты; сохраняющиеся обязательства могут уменьшить допустимую ставку.

рыночный якорь отсутствует; указанная стоимость аукциона составляет 18 000 EUR

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Получить не менее трёх сопоставимых продаж гаражей в Jerez de la Frontera и подтвердить Sede Catastro: superficie construida.

Заказать nota simple actualizada (Registro nº 1 de Jerez, finca 45768) и certificación de cargas del expediente.

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Finca registral: Finca registral indicada en BOE

Texto original BOE

Finca registral 45.768 inscrita en el Registro de la Propiedad núm. Uno de Jerez al tomo 1.705, libro 644, folio 112, inscripción 1ª, respondiendo según la distribución de la responsabilidad hipotecaria de un 4,86 %. Número Nueve. Plaza de aparcamiento número nueve, en planta sótano de la casa sita en Jerez de la Frontera, marcada con el número 16 de la calle Gaitán

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Expedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

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Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Lote 1: Calle Gaitan, 16Análisis público
Vivienda · 247.755 € · Análisis público
Lote 2: Calle Gaitan, 16Análisis público
Garaje · 18.000 € · Análisis público

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.