Subasta BOE de vivienda en Madrid: Calle Fuencarral, nº 133 - , 4º D
Madrid · vivienda · 67.1 m²
Минимальная ставка около 401917 EUR существенно выше рыночного ориентира 187004 EUR; экономически оправданной ставки нет.
Datos actualizados: 18 de septiembre de 2026
Не идти: минимум закона выше рынка
Это квартира площадью 67,1 м² в Мадриде с заявленной долей 100% объекта.
Рыночный ориентир составляет 187004 EUR, тогда как эффективный юридический минимум — около 401917 EUR, поэтому текущая экономика не проходит.
Решающее значение имеет проверка расчёта юридического минимума и требования; первым шагом нужно сверить эти суммы с материалами исполнительного производства.
12 sale comps · Idealista · Madrid · €/m² 2786.949068537834; 12 сопоставимых продаж в Мадриде; рыночный ориентир по продажам: 187004 EUR
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: NO CONSTA
Texto original BOE
FINCA NÚMERO DOSCIENTOS DOCE. Vivienda letra D, situada en PLANTA CUARTA del edificio sito en la calle de Fuencarral, número 133 en Madrid. Tiene una superficie construida, incluida parte proporcional de zonas comunes, de sesenta y siete metros y diez decímetros cuadrados, más una terraza de dos metros dieciocho decímetros cuadrados; está distribuida en forma adecuada a su destino. Linda: al frente, con vestíbulo de acceso y vuelo de planta baja; derecha entrando, con casa número seis de la calle Jerónimo de la Quintana; izquierda, con vivienda letra E de su misma planta; y fondo, con calle Belvis. CUOTA de copropiedad en el valor total del edificio y gastos de elementos comunes: cero enteros, sesenta y tres centésimas por ciento.
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Долг выше рыночной стоимости. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночный ориентир основан на 12 сопоставимых продажах в Мадриде. Минимальная сумма, по которой сделка может пройти, заметно превышает этот ориентир, поэтому положительная экономика не подтверждается.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить в материалах исполнительного производства расчёт минимальной ставки и основания суммы около 401917 EUR.. Запросить certificación de cargas del expediente..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.