Subasta BOE de vivienda en Puçol: Calle Padre Buenaventura 3 3º 15ª

Puçol · vivienda

SKIP: объект обозначен как основное жильё, а рыночный ориентир и данные о владении, состоянии и обременениях отсутствуют.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-265996

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: Основное жильё: критический правовой блокер

Это жилой объект в Пусоле, обозначенный как основное жильё должника, поэтому действует критический блокер для обычного инвестора.

Рыночная середина не определена, а эффективный минимум составляет 107870 EUR при стоимости аукциона 154100 EUR; сравнить их с рынком нельзя.

Первым шагом следует проверить судебное дело, статус основного жилья, владение и обременения, после чего собрать рыночные сопоставимые объекты.

Confianza del análisis IA5/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость и площадь
Без площади и сопоставимых продаж нельзя определить рыночную середину, дисконт или допустимую ставку.
Empleo real
Занятость может задержать и осложнить получение владения.
Обременения
Предыдущие залоги, аресты и иные записи могут сохраняться за покупателем.

тип актива: жилое помещение; указанная стоимость аукциона: 154100 EUR; источник: BOE

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
В данных прямо указано, что объект является основным жильём. Это ограничивает инвестиционную стратегию и может задержать или осложнить получение владения.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить certificación de cargas del expediente и nota simple actualizada из Registro.
P0
Проверить материалы дела и связаться с судом по вопросу статуса основного жилья и фактического владения.
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Проверить Sede Catastro: superficie construida и собрать сопоставимые продажи жилья в Пуçоле.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA: NÚMERO 15-VIVIENDA situada en la tercera planta alta, puerta número QUINCE, a la que da acceso por escalera del edificio en Puzol, calle Padre Buenaventura, número tres Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificación de cargas del expediente и nota simple actualizada из Registro.. Проверить материалы дела и связаться с судом по вопросу статуса основного жилья и фактического владения..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.