Subasta BOE de vivienda en Vendrell (El): Calle Sardana nº 5-5, Urb. Els Massos de Comarruga (Barrio marítimo de Comarruga)
Vendrell (El) · vivienda · 5728 m²
Двухэтажный дом (около 100 м² и сад) в urbanización Els Massos de Comarruga: vivienda habitual; опора 73 951 EUR, минимум 41 300 EUR.
Datos actualizados: 13 de octubre de 2026
Только для профи: жильё должника, Catastro: agrario вместо жилья
Двухэтажный дом (около 100 м² построенных, три спальни, сад) в urbanización Els Massos de Comarruga, El Vendrell, и это vivienda habitual должника.
Опора 73 951 EUR против эффективного минимума 41 300 EUR (70% valor 59 000 EUR); она вероятно занижена, так как посчитана примерно на один этаж.
Решают срок и цена освобождения жилья и расхождение с Catastro, где участок числится как agrario, поэтому только для профи.
5 sale comps · муниципалитет Vendrell (El) · €/m² 1466.6906725274725
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 07043A004004720000HY
Texto original BOE
URBANA: Entidad número cinco. Vivienda unifamiliar señalada con el número 5 del edificio sito en el término municipal de El Vendrell, Urbanización els Massos de Comarruga, con frente a la calle de la Sardana, número 5; compuesta de planta baja y primera planta. Tiene una superficie construida de cincuenta metros, cuarenta y dos decímetros, sesenta centímetros cuadrados en planta baja, con un porche de tres metros, treinta y cuatro decímetros, veinte decímetros cuadrados; y de cuarenta y nueve metros, dieciséis decímetros, ochenta centímetros cuadrados en planta piso. El resto de terreno no edificado se halla destinado a jardín de su uso privativo, en su frente y fondo, en el cual puede estacionarse un vehículo turismo. Consta la planta baja de porche, recibidos, comedor-estar, cocina, lavadero, aseo y escalera de acceso a la primera planta, la cual a su vez consta de tres habitaciones, baño y dos terrazas. LINDA: al frente, parte con puerta de acceso y calle la Sardana; al fondo y derecha entrando, paso comunal; e izquierda entrando, parte con vivienda número cuatro y parte con jardín privativo de la vivienda número seis. Su cuota es de 12 enteros por ciento. Afecta a las limitaciones de la Ley de Propiedad Horizontal a que pertenece.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Catastro: uso agrario. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора по средней цене за м² в Vendrell, но посчитана примерно на площадь одного этажа, тогда как дом двухэтажный, поэтому она вероятно занижена; ориентир урбанизации у моря не проверен.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запрос в Sec. Civil e Inst. TI El Vendrell Plz. 3: кто проживает и сроки lanzamiento. Sede Catastro (ref. 07043A004004720000HY): clasificación y superficie.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.