Subasta BOE de vivienda en Calafell: Calle Tulipa nº 20, urbanización Valldemar A-32
Calafell · vivienda · 132 m²
Жильё указано как основное место жительства должника, а минимальная ставка почти равна рыночной оценке: участие нецелесообразно.
Datos actualizados: 18 de septiembre de 2026
Не идти: жильё должника, спред лишь 2%
Это отдельно стоящий жилой дом в Калафеле, указанный как основное жильё должника.
Рыночная середина составляет 159369 EUR, а эффективный минимальный порог ставки — 156480 EUR, поэтому денежный запас минимален.
Решающий фактор — подтверждённый статус vivienda habitual; первым шагом следует получить certificación de cargas del expediente и проверить порядок передачи владения через Juzgado.
12 sale comps · Idealista · Calafell · €/m² 1207.3434991974318; 12 сопоставимых объектов продажи в Калафеле; источник: Idealista, сопоставление по €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3257817CF8635N0001QL
Texto original BOE
VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA Tiene, dicha parcela, una superficie de SEISCIENTOS SETENTA Y DOS METROS CUADRADOS y es figura trapezoidal, ocupando de la misma edificación ciento cuarenta y dos metros, cuarenta y cinco decímetros cuadrados. Tiene una total superficie construida de CIENTO CUARENTA Y DOS METROS, CUARENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS y útil de CIENTO CUATRO METROS, TREINTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS y consta de sólo planta baja, en parte destinada a garaje, con una superficie construida de veintitrés metros, cuarenta decímetros cuadrados y el resto a vivienda, con varias dependencia y servicios y porches. LINDA, por todos sus vientos, con el solar sobre el que se levanta, y en su conjunto igual que el mismo, es decir: por delante, este, en línea de 19'40 metros, con calle de la Tulipa, número 20; por la derecha, entrando, en una línea de 30'40 metros con la parcela número 31 del mismo polígono; por la izquierda, sur, en una línea de 34'40 metros, con la parcela número 33 de igual polígono; y por el fondo, oeste, en línea de 25'40 metros, con el límite de la finca de la que se segregó; que coincide con el límite de la urbanización, es decir, con Juan Urpi o sucesores.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Рыночная середина по сопоставимым продажам составляет 159369 EUR, а эффективный минимальный порог ставки — 156480 EUR. Разница между ними слишком мала для покрытия юридической и эксплуатационной неопределённости.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Получить certificación de cargas del expediente. Запросить nota simple actualizada (Registro nº не указан в payload).
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