Subasta BOE de vivienda en Villarrodrigo de las Regueras: Calle Capella 48 Urb. las Barreras
Villarrodrigo de las Regueras · vivienda · 284 m²
Статус основного жилья создаёт критический барьер, а без подтверждённой рыночной оценки нельзя обосновать ставку от 206 915 €.
Datos actualizados: 23 de septiembre de 2026
Не идти: основное жильё и нет рыночной опоры
Это жилой дом площадью 284 м², заявленный как основное жильё должника.
Эффективный минимальный порог составляет 206 915 €, но допустимая рыночная середина отсутствует, поэтому экономический запас и предел ставки определить нельзя.
Решение определяет сочетание статуса основного жилья и отсутствия подтверждённой рыночной опоры; первым шагом должен быть сбор сопоставимых объектов, после чего возможен только профессиональный пересмотр участия.
69 sale comps · провинция León (в VILLARRODRIGO DE LAS REGUERAS мало объявлений) · €/m² 582.320636532927; Эффективный минимальный порог ставки по данным расчёта LEC; Характеристики объекта из объявления BOE
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (69 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 2340144tn9224s0001zu
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная опора отсутствует: ориентир из блока оценки не является допустимым market_anchor, поэтому сравнить минимальную ставку с рыночной стоимостью нельзя.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Собрать минимум три сопоставимых объекта продажи в Villarrodigo de las Regueras и ближайшей сопоставимой зоне.. Получить certificación de cargas del expediente..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.