Subasta BOE de vivienda en El Vendrell: Calle Aribau, nº 5, esc. 1 bajos 2ª (Urbanización Masia Blanc)

El Vendrell · vivienda · 93 m²

El Vendrell, Masia Blanca, bajos 2ª: útil 66 м² + участок 43 м² + парковка; минимум 37 971 EUR, опора 153 306 EUR при тасации 73 834 EUR.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-266075

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: bajos с садом, опора вдвое выше тасации

Движок: рынок более чем вдвое выше цены — якорь вероятно завышен; справка об обременениях не разобрана или старше года.

Это vivienda bajos 2ª (útil 66 м², участок 43 м², парковка) в urbanización Masia Blanca, El Vendrell, 1987 год.

Минимум 37 971 EUR (долг, около 51% valor 73 834 EUR) против опоры 153 306 EUR, которая считана на 93 м² и по городу, поэтому скидка завышена.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Занятость и состояние
Дом 1987 года, "ocupación no consta".
Cargas
В данных нет.
Расчётная площадь
93 м² vs útil 66 м² + участок.

19 sale comps · Idealista · El Vendrell · €/m² 1648.4516948787061

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple финка 9047 + certificación de cargas
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Sede Catastro: площадь; 3 comps в Masia Blanca/Sant Vicenç
P1
Certificado de deudas de la comunidad

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

Finca registral 9047 del Registro de la Propiedad nº 3 del Vendrell.. URBANA: VIVIENDA puerta segunda de la planta baja, de la escalera I, fase primera, que es la segunda empezando por la izquierda del edificio y hacia la derecha del mismo -tomando como frente la calle de su situación- de la casa en término municipal de El Vendrell-Sant Vicenç, Urbanización Masia Blanca, Segunda Etapa, Zona residencial Intensiva, modalidad a, clave 9 del plan General del municipio con frente a la calle A, chaflán a la calle diez, sin número de policía. Tiene una superficie útil de sesenta y seis metros, treinta y ocho decímetros cuadrados y, consta de: recibidor, comedor-estar, cocina-lavadero, baño, tres habitaciones, una terraza y un terreno de su uso Privativo, de unos cuarenta y tres metros, tres decímetros cuadrados en su fondo. LINDA: al frente, mediante terraza, con terreno de la comunidad; al fondo, mediante terreno de su uso privativo, con la calle C; derecha entrando, con vivienda puerta segunda de esta misma planta, escalera 2; izquierda, parte con puerta de acceso, vestíbulo y rellano escalera y parte, con vivienda puerta primera de esta misma planta y escalera. Tiene un coeficiente de 2,06 enteros por ciento. Tiene el uso y disfrute privativo, de una plaza de aparcamiento, situada en el terreno de la comunidad.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора построена на площадь 93 м², а по реестру útil около 66 м², плюс участок и парковка; городской €/м² для периферийной urbanización завышен. Опора вдвое выше тасации без объяснения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple финка 9047 + certificación de cargas. Sede Catastro: площадь; 3 comps в Masia Blanca/Sant Vicenç.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.