Subasta BOE de vivienda en Garrucha: Calle Joaquin Escobar, Edificio V las Terrazas 121, Planta Baja Puerta C
Garrucha · vivienda
Квартира 99 м² (бывшие locales) в Garrucha: опора 157 876 EUR по провинции против минимума 59 333 EUR; локальная цена не подтверждена.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Изучить: большой разрыв к якорю, но якорь по провинции
Движок: в посёлке нет объявлений — рынок по провинции; справка об обременениях не разобрана или старше года.
Квартира на нижнем этаже Edificio V «Las Terrazas» в Garrucha, 99,35 м² построенных (90,10 м² полезных), образованная слиянием трёх locales, cuota 0,933%.
Опора 157 876 EUR взята по провинции Almería, эффективный минимум 59 333 EUR при valor 118 665 EUR и долге 43 429 EUR; ближайшие объявления в самой Garrucha по €/м² в среднем ниже опоры.
117 sale comps · провинция Almería (в GARRUCHA мало объявлений) · €/m² 1589.08
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (117 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
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- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE
FINCA REGISTRAL Nº 5.098, inscrita en el Registro de la Propiedad de Vera al Libro 65, Tomo 1159, Folio 103 DESCRIPCION: URBANA.- NUMERO CIENTO CUATRO-K, CIENTO CUATRO-L, Y CIENTO CUATRO-M -B. VIVIENDA resultante de la adapción y cambio de uso de los locales agrupados divididos números 104-K, 104-L y 104-M, situada en la planta baja del edificio del que forma parte denominado Edificio V "Las Terrazas", sito en la Ciudad de Garrucha, com acceso por la galería desde la Plaza Pública; esta distribuido en varias dependencias y servicios. Es la situada en el centro mirando desde la Plaza Pública. Tiene una superficie construida de noventa y nueve metros y treinta y cinco decímetros cuadrados, por una útil de noventa metros y diez decímetros cuadrados, y linda: por su frente, tomando como tal la Plaza Pública, dicha plaza; entrando a la izquierda, vivienda propiedad de la sociedad declarante; derecha, vivienda propiedad de la declarante; y espalda, Avenida del Mediterráneo. Cuota. cero coma novecientos treinta y tres por ciento.
Enlaces útiles
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора построена по средней цене провинции Almería, в самой Garrucha объявлений мало, а ближайшие из них по €/м² в среднем ниже провинциальной опоры. Дисконт к минимуму большой, но держится на провинциальной цене и может сократиться при локальной оценке.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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