Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de inmueble en Madrid: Calle Carranza, 25 - CP: 28004

Madrid · local comercial

Продаётся доля 9,78% в гаражном помещении; до оценки её прав и рыночной цены определить допустимую ставку нельзя.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-266110

Datos actualizados: 23 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: нет рыночного ориентира для доли в гараже

Продаётся миноритарная доля 9,78% в помещении гаража, а не подтверждённое отдельное машино-место.

Рыночная середина неизвестна, при этом эффективный минимум торгов составляет 36 938 EUR, поэтому ценовой запас и стоп-ставку рассчитать нельзя.

Решение определит наличие закреплённого порядка пользования и сопоставимая цена такой доли; первым шагом должна быть актуальная регистрационная выписка и документы сообщества собственников.

Confianza del análisis IA10/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость доли
Без сопоставимых сделок нельзя определить дисконт и максимальную ставку.
Порядок пользования гаражом
Доля может не предоставлять исключительного права на конкретное машино-место.
Сохраняющиеся обременения
Они могут уменьшить экономически допустимую ставку.

минимальная эффективная ставка по правилам торгов

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Предмет торгов — доля 9,78%, а не отдельное машино-место; её ликвидность и полезность зависят от соглашения о порядке пользования.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Получить актуальную nota simple из соответствующего Registro de la Propiedad
P0
Запросить у сообщества собственников соглашение о порядке пользования и схему машино-мест
P0
Собрать минимум три сопоставимые продажи долей или закреплённых машино-мест рядом с улицей Карранса
P1
Получить certificación de cargas del expediente
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

PARTICIPACION INDIVISA DEL 9,78% del LOCAL DESTINADO A GARAJE APARCAMIENTO en C/ CARRANZA Nº 25

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MadridMadridLOCAL en MadridOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Получить актуальную nota simple из соответствующего Registro de la Propiedad. Запросить у сообщества собственников соглашение о порядке пользования и схему машино-мест.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.