Subasta BOE de vivienda en Elche: Calle Juan Díez Martínez, número 38, Planta 3, Puerta B (Tipo B), Elche (Alicante)
Elche · vivienda · 114 m²
Квартира 3B в Elche; anchor 167 761 EUR на 114 м², но описание даёт 95,63 м² — при коррекции запас над минимумом 107 070 EUR исчезает.
Datos actualizados: 23 de septiembre de 2026
Изучить: квартира в Elche, площадь 114 vs 95,63 м² завышает anchor
Движок: в посёлке нет объявлений — рынок по провинции.
Понижено до INVESTIGATE: mid 167 761 EUR посчитан на 114 м², но описание даёт 95,63 м² построек — при коррекции hardStop опускается ниже эффективного минимума 107 070 EUR, и жизнеспособной пуджи может не быть.
Нижние стопы лестницы уже совпадают с минимумом.
83 продажных comps · муниципалитет ELCHE · €/м² ~1472
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (83 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
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- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
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- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
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Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 0282121YH0308A0012IY
Texto original BOE
URBANA. - FINCA NUMERO DOCE. VIVIENDA tipo B, de la planta tercera, del edificio sito en Elche, provincia de Alicante, en la calle Juan Díez Martínez, números 38-40-42 de policía. Superficie construida de noventa y cinco metros con sesenta y tres decímetros cuadrados (95,63 m²) y útil de ochenta y dos metros con cuarenta y un decímetros cuadrados (82,41 m²).
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Площадь 114 м² vs 95,63 м². Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора широкая, но mid посчитан на 114 м², тогда как описание даёт 95,63 м² построек — при коррекции оценка заметно ниже.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Sede Catastro/nota simple: площадь 114 vs 95,63 м².
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