Subasta BOE de vivienda en Sitges: Cr Major 22
Sitges · vivienda · 118 m²
Рыночная середина 427 559 € против минимальной ставки 910 000 €; максимальная обоснованная цена 282 200 €, поэтому участие нецелесообразно.
Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026
Не идти: юридический минимум выше рынка
Это жилой триплекс площадью 118 м² в Sitges, выставленный на судебный аукцион.
Рыночная середина составляет 427 559 €, тогда как эффективный минимальный bid равен 910 000 €, а движок указывает максимальную обоснованную цену 282 200 €.
Решающий фактор — отсутствие экономически viable ставки выше юридического минимума; первым шагом следует подтвердить этот минимум и обременения по материалам дела.
12 sale comps · Idealista · Sitges · €/m² 3623.381690078038; 12 сопоставимых объектов продажи в Sitges; Источник сопоставимых объектов: Idealista
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: DF0605N0002FJ
Texto original BOE
Vivienda tríplex sita en Siges, Cr Mayor 22. vivienda tríplex sita en las plantas baja, primera y segunda del edificio sito en Sitges, Cr Major 22; tiene una superficie útil entre las tres plantas de 118 metros cuadrados.
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Заявленная задолженность выше рыночного ориентира. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночный якорь указывает на середину 427 559 € и диапазон 393 354–461 764 €. При судебном аукционе это сравнение означает, что минимальная ставка 910 000 € существенно превышает подтверждённый ориентир; причина решения — юридический пол, а не сравнение с valor.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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