Subasta BOE de vivienda en Rojales: : Ur Ciudad Quesada 2 301(d)
Rojales · vivienda · 301 m²
Вилла 150,51 м² на участке 500 м² (2006) в Ciudad Quesada, Rojales: опора 435 444 EUR посчитана на 301 м²; минимум 259 861 EUR.
Datos actualizados: 23 de septiembre de 2026
Не идти: площадь завышена вдвое, по реестру 150 м²
Понижено до SKIP: движок взял 301 м², а в описании построено 150,51 м²; при той же цене за м² предельная ставка около 143 700 EUR — ниже законного минимума 259 861 EUR.
Лот — отдельная вилла с подвалом и солярием (2006) на участке 500 м² в Ciudad Quesada II, Rojales; опора 435 444 EUR против эффективного минимума 259 861 EUR.
Решает реальная построенная площадь.
50 sale comps · Idealista · ROJALES · €/m² 1446.66
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 1081928YH0117N0001RM
Texto original BOE
URBANA. Vivienda unifamiliar aislada, situada en término municipal de ROJALES, Partido del Torrejón de San Bruno, URBANIZACIÓN CIUDAD QUESADA II, sobre una parcela de terreno edificable, parte de la señalada con el número UA-3a/20, con una superficie de QUINIENTOS METROS CUADRADOS, ocupando únicamente la edificación unos ciento cincuenta metros cuadrados, destinándose el resto de la superficie e la parcela, hasta completar la totalidad de la misma, a zona de accesos y jardín propios y exclusivos de esta vivienda. Se compone de PLANTA SOTANO, con un distribuidor, un baño, un dormitorio, un trastero y una despensa; PLANTA BAJA, con salón-comedor, cocina, lavadero, distribuidor, baño, un dormitorio, dos terrazas y un porche; y PLANTA SOLARIUM, con una barbacoa y un cenador. Las tres plantas se comunican interiormente mediante escalera. La superficie total construida, entre las tres plantas, es de ciento cincuenta metros y cincuenta y un decímetros cuadrados, y la útil de ciento cuarenta y dos metros y cuarenta y cinco decímetros cuadrados. Está rematada por cubierta de tejado que vierte sus aguas a la propia parcela sobre la que se levante, y está dotada de todas las instalaciones y servicios urbanísticos de agua, alcantarillado, electricidad y acceso asfáltico. LINDA EL CONJUNTO: Norte, vial de la Urbanización; Sur y Este, parcela UA-3a/20; y Oeste, parcela Dv4. Obra nueva terminada.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: : Ur Ciudad Quesada 2 301(d)Análisis público
- Lote 2: Ur Ciudad Quesada 2 301(e)Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Площадь не сходится. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Опора умножает цену за м² на 301 м², а в реестре построено 150,51 м²; на реальной площади опора примерно вдвое ниже и дисконт к минимуму исчезает.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Sede Catastro: superficie construida (ref. 1081928YH0117N0001RM).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.