Subasta BOE de inmueble en Nijar: Polígono 222 Parcela 28 CAZADORES LOS. NIJAR

Nijar · terreno · 331 m²

Сельскохозяйственный участок (parcela 28) в Níjar, лот 2 из 2: минимум 150 706 EUR при valor 270 340 EUR, площадь вызывает сомнения.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-266173

Datos actualizados: 13 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: площадь 331 м² не бьётся с valor 270 тыс.

Это сельскохозяйственный участок (Polígono 222, parcela 28) в Níjar, лот 2 из 2 в одном деле.

Рыночной опоры нет; эффективный минимум 150 706 EUR при valor 270 340 EUR, но площадь 331 м² не согласуется с такой ценой.

Решает реальный состав объекта.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Состав объекта
Теплицы, скважина и постройки определяют цену участка в Níjar.
Расхождение finca
В описании finca 21.028, в данных лота finca 35611.
Cargas y ocupación
Прежние cargas остаются на покупателе; возможны арендаторы теплиц.

market_anchor отсутствует: нет ориентира €/м² для сельхозземли в Níjar

Riesgos visibles antes de pujar

Площадь не сходится с ценой
Площадь 331 м² при valor 270 340 EUR даёт около 817 EUR/м² для Catastro uso Agrario; либо площадь распознана неверно, либо в valor входят постройки.

Mercado pendiente de verificación

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Qué revisar antes del depósito

P0
Sede Catastro: superficie y construcciones по ref. 04066A222000280000AQ
P0
Nota simple (Registro nº 3 de Almería) и certificación de cargas
P1
Comps земли и теплиц в Níjar

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 04066A222000280000AQ
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE

FINCA RUSTICA EN EL BARRIO DE CAPILLO DE GATA, TÉRMINO CAZADORES, DE NIJAR, TERRENO SEÑALADO COMO PARCELA, Su cabida es de una hectárea, cuarenta y dos áreas, ochenta centiareas.. En los Barrio del (Almeria) Capillo de Gata, término Cazadores, de Najar trozo de terreno señalado como la parcela número trece, que linda: Norte, camino de servicio; Sur, parcela 14; Este, parcela 15; y Oeste, parcela número 11. Su cabida es de una hectárea, cuarenta y dos áreas, ochenta centiareas A esta finca se le titularidad "OB REM" PARTICIPACIONES veinte, en que EL INDIVISAS, vincula como DOMINIO de las de anejo, en DIECISEIS setecientas se considera dividido el pozo, en el nombramiento El Pilo, término de Nijar, inscrita como finca 35.611, que forman con ella una unidad de destino para su cultivo y explotación, manifiesta. Ello implica la imposibilidad según se mientras dure este régimen de disponer por separado de esta finca y de las cuotas vinculadas a ella como anejo. Nº Finca 21.028, Tomo 832, Libro 266, Folio 82, Registro de la Propiedad Número Tres de Almería.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Lotes del expediente

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  • Terreno · 179.907 € · Análisis público

  • Lote 2: Polígono 222 Parcela 28 CAZADORES LOS. NIJARAnálisis público

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Площадь не сходится с ценой. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Sede Catastro: superficie y construcciones по ref. 04066A222000280000AQ. Nota simple (Registro nº 3 de Almería) и certificación de cargas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.