Subasta BOE de vivienda en Roquetas de Mar: Calle Alquife, nº 12

Roquetas de Mar · vivienda · 437 m²

Здание 2000 г. в Roquetas de Mar: склад 180 м² + квартира 166 м² с 5 спальнями; vivienda habitual, опоры нет, минимум 222 328 EUR.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-266203

Datos actualizados: 23 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: жильё должника, рынок не оценён

Двухэтажное здание 2000 года на C/ Alquife 12 в Roquetas de Mar: склад 179,76 м² внизу и квартира 166,35 м² с пятью спальнями наверху; по эдикту vivienda habitual должника.

Опоры нет, эффективный минимум 222 328 EUR (долг 279 068 EUR, кредитор может взять за 70%).

Решают статус жилья должника и отсутствие рыночной цены.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Precio del mercado
Без неё нельзя сравнить минимум с рынком.
Cargas anteriores
Ранние cargas переходят к покупателю.

market_anchor отсутствует: нет comps и ориентира €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
В эдикте vivienda habitual: «Sí». Вступление во владение может затянуться и потребовать судебных действий.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P1
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

EDIFICACIÓN, orientada al Sur, a la calle Alquife, en la que tiene el número 12 actual de policía, en Roquetas de Mar. Está edificada en un solar de doscientos diez metros cuadrados de superficie. Se compone de planta baja, primera y casetón en cubierta. La planta baja ocupa la totalidad del solar, y tiene, por tanto, una superficie construida de doscientos diez metros cuadrados, distribuidos en un almacén, con acceso independiente desde la calle Montejícar, con una superficie construida de ciento setenta y nueve metros y setenta y seis decímetros cuadrados; y portal y caja de escaleras de acceso a la planta primera, con una superficie construida de treinta metros y veinticuatro decímetros cuadrados. La planta primera tiene una superficie construida de ciento sesenta y seis metros y treinta y cinco decímetros cuadrados, y se destina a vivienda, con entrada independiente a través del portal y caja de escaleras a la calle Montejícar; la vivienda se compone de recibidor, paso, estar-comedor, cocina con despensa y lavadero, cinco dormitorios, uno de ellos con baños, cuarto de baño, terraza y patio.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Рыночной опоры нет, оценка не строится. Объект в данных помечен как участок, хотя по описанию это двухэтажное здание со складом и квартирой.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.