Subasta BOE de vivienda en Madrid: Calle Atlético de Madrid nº 27, piso 2ª derecha,
Madrid · vivienda · 66 m²
Квартира 66 м² (1964) в Carabanchel Bajo, Madrid: опора 231 553 EUR, минимум 144 410 EUR, обоснованный максимум около 152 800 EUR.
Datos actualizados: 29 de septiembre de 2026
Изучить: узкое окно ставок над минимумом 70%, дом 1964 года
Движок: цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся; справка об обременениях не разобрана или старше года.
Квартира 66 м² по кадастру (52,5 м² полезных, три спальни) на втором этаже дома 1964 года в Carabanchel Bajo, Madrid.
Опора 231 553 EUR против эффективного минимума 144 410 EUR (долг выше 70% valor), а потолок флипа около 152 800 EUR оставляет узкое окно ставок.
26 sale comps · Idealista · MADRID · €/m² 3508.37
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
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Ubicación
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Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7299731VK3679G0010QX
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE
Finca Registral Nº 1863 de la Secc 3ª trasladada de la finca 40126-A. Inscrita en el Registro de la Propiedad de Madrid nº 53, Tomo 2961, Libro 2961, Folio 197, inscripción 6ª.. URBANA: PISO SEGUNDO DERECHA K.K. DE LAC ASA NUMERO VEINTE DE LA CALLE DEL REAL MADRID, DE MADRID, HOY CALLE ATLETICO DE MADRID, NUMERO VEINTISIETE DE CARABANCHEL BAJO. Se encuentra situado en la segunda planta del edificio sin contar el sótano y bajo. Ocupa una extensión superficial aproximada útil de cincuenta y dos metros y cincuenta decímetros cuadrados, distribuídos en tres dormitorios, comedor-estar, cocina, aseo y dos terrazas. Linda: al frente, con descansillo y caja de escalera; a la derecha entrando, con la casa número veintidós de la misma calle del Real Madrid, hoy del Atlético de Madrid; à la izquierda, con el mismo piso segundo izquierda K y al fondo, con la calle del Real Madrid, hoy calle del Atlético de Madrid. Le corresponde un coeficiente de participación en relación con el valor total, elementos y gastos comunes del edificio, incluido el sótano de cuatro enteros cincuenta y ocho centésimas por ciento y en los elementos y gastos comunes, excluido el sótano de cinco enteros por ciento. El solar de la casa tiene una superficie de 241,10 metros.
Enlaces útiles
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El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора — медиана объявлений по всему Madrid, она не учитывает район и дом 1964 года. Дисконт к минимуму выглядит большим, но запас между минимумом и потолком флипа узкий.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Certificación de cargas del expediente и nota simple (Registro de Madrid nº 53, finca 1863). 3–5 comps продажи в Carabanchel Bajo, индекс 28025 (Idealista).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.