Subasta BOE de vivienda en Avila: Calle Jesus del Gran Poder 8

Avila · vivienda · 41 m²

Апартамент 41 м² полезных (+ трастеро и гараж) на calle Jesús del Gran Poder 8, Ávila: опора 68 880 EUR, минимум 44 895 EUR, стоп 45 500 EUR.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-266402

Datos actualizados: 6 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: дисконт есть, но потолок равен минимуму

Движок: цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся; справка об обременениях не разобрана или старше года.

Апартамент 41 м² полезной площади на втором этаже по calle Jesús del Gran Poder 8, Ávila, с трастеро 4 м² и гаражом 13 м² в подвале (finca 50.299).

Опора 68 880 EUR по 50 comps против эффективного минимума 44 895 EUR при valor 89 790 EUR, но верхний стоп 45 500 EUR почти равен минимуму.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

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Ocupación
Осмотр не указан, занятость неизвестна.
Совпадение с Catastro
Finca не координирована графически с Catastro; площадь и этаж надо сверить.

50 sale comps · Idealista · AVILA · €/m² 1680

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

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Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

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Qué revisar antes del depósito

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Sede Catastro: superficie construida и лифт
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Nota simple (finca 50.299)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA: FINCA NUMERO DIEZ. - VIVIENDA APARTAMENTO señalado con el número 3 en planta segunda, tercera en orden de construcción, del edificio en Ávila en la calle Jesús del Gran Poder, número ONCE, con vuelta a la calle Cuesta Antigua, número ocho, en Ávila, con acceso independiente por el portal del edificio. Tiene una SUPERFICIE útil de unos cuarenta y un metros cuadrados, que se distribuye en distintas dependencias, servicios y terraza-tendedero. Linda: frente, rellano de escalera y viviendas número 2 y 4; derecha entrando, vivienda número 2; izquierda, vivienda número 4; fondo calle Cuesta Antigua. Anejos: le corresponde, como anejos inseparables, vinculados a la titularidad de su dominio, el cuarto trastero, señalado con el número 7, en planta sótano, primera en orden de construcción, de unos cuatro metros cuadros útiles, y el garaje señalado con el número 7, también en planta sótano, de unos trece metros cuadrados útiles. CUOTA: Participa en el valor total del inmueble, gastos y elementos comunes, con una cuota de SEIS ENTEROS Y TREINTA Y UNA CENTESIMAS DE OTRO ENTERO POR CIENTO 6,31 %. El REGIMEN DE COMUNIDAD consta en la inscripción 3' de la finca registral 50.299, al folio 172 del Tomo 2.198 del Archivo. Esta finca no está coordinada gráficamente con el Catastro, de conformidad con los artículos 9, lO y 199 de la Ley Hipotecaria.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора по средней за м² по Ávila на 41 м² полезной площади; трастеро и гараж в расчёт не входят, а выборка включает крупные дома. Valor выше опоры, а запас между минимумом и опорой небольшой.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.