Subasta BOE de vivienda en Madrid: Grupo San Luciano, 3 - Piso: 4 - Puerta: B - CP: 28041
Madrid · vivienda · 65 m²
Квартира 65 м² (1971) на 4-м этаже, Grupo San Luciano 3, Madrid: vivienda habitual; опора 179 245 EUR, минимум 137 416 EUR.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Не идти: жильё должника, спред ниже порога
Квартира 65 м² (1971) на 4-м этаже, Grupo San Luciano 3, Madrid (finca 40580); в данных vivienda habitual «Sí», лифт в тексте не указан.
Опора 179 245 EUR по 26 comps ячейки Madrid против эффективного минимума 137 416 EUR при долге 121 596 EUR; для дома 1971 года опора может быть завышена.
Решает статус жилья должника: спред ниже порога, при котором профессионал рассматривал бы вход.
26 sale comps · Idealista · Madrid · €/m² 2757.62
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 0985904VK4608F0022XS
- Finca registral: 40580
Texto original BOE
FINCA REGISTRAL 40580 RP Nº 16 DE MADRID-VIVIENDA C/ SAN LUCIANO 3-4º-B- 28041 MADRID
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Опора по ячейке Madrid по 26 comps; для дома 1971 года на 4-м этаже, где лифт в тексте не указан, она может быть завышена. Дисконт к минимуму умеренный, но статус жилья должника делает вход неприменимым для обычного инвестора.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.