Subasta BOE de vivienda en Calafell: Calle Joaquín Rodrigo, nº 11 (Urbanización Mas Romeu)

Calafell · vivienda · 89 m²

Дом 89 м² в Calafell (Mas Romeu): vivienda habitual; минимум 215 162 EUR при опоре 105 195 EUR.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-266653

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: жильё должника, минимум 215 162 EUR выше опоры

Дом 89 м² с полуподвалом-гаражом на участке (parcela 3) в Mas Romeu, Calafell, finca 11.086, valor 307 375 EUR равен tasación; указано vivienda habitual.

Опора 105 195 EUR против эффективного минимума 215 162 EUR (долг 235 552 EUR).

Решает законный минимум и статус жилья — ставки выше минимума по коду нет.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Cargas
Кроме finca 11.086, обременения не указаны.
Цена дома с участком
Опора может занижать дом с участком и гаражом.

23 sale comps · Idealista · Calafell · €/m² 1181.9607843137255

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
В данных лота vivienda habitual: «Sí».

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P1
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 2134628CF8623S0002ZS
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE

Finca registral 11.086, inscrita en el Registro de la Propiedad nº 3 El Vendrell.. URBANA.- Casa destinada a vivienda unifamiliar, sita en Calafell, hoy calle Joaquín Rodrigo, numero 11 de la Urbanización Mas Romeu. Compuesta de PLANTA SEMISÓTANO, con una superficie construida de ochenta y nueve metros cuadrados destinada a garaje y PLANTA BAJA, con una superficie construida de ochenta y nueve metros cuadrados, distribuida en recibidor, comedor-estar, cocina, baño, tres habitaciones dormitorio, así como una terraza. Ha sido construida sobre una porción de terreno que constituye la parcela tres de la manzana A-20 del Plano de la Urbanización Mas Romeu, de superficie seiscientos cinco metros cuadrados, destinándose el resto de la extensión superficial a jardín. Linda: Frente, Sur, en línea de quince metros, con cale de la urbanización; izquierda entrando, en línea de 44 metros, Oeste; derecha, Este, en línea de cuarenta y ocho metros, veinte centímetros; y fondo, Norte, doce metros, con resto de finca Matriz de que se segregó.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Опора — 89 м² по €/м² Calafell, участок и полуподвал-гараж она не оценивает; даже так минимум выше опоры.

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