Subasta BOE de vivienda en Casares: Calle Casares del Sol. nº 2 (Urb. Casares del Sol), Bloque nº 12, 1º A.- 29690.- Casares (Málaga)

Casares · vivienda

Квартира 75,45 м² + террасы 89,82 м² в Casares (Cortesín), комплекс «en construcción»: опора 182 615 EUR, минимум 163 950 EUR.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-266752

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

No entrarRiesgo medio

Не идти: нет ставки выше законного минимума

Квартира 1º A1 в блоке 12 комплекса в Casares (partido de Cortesín): 75,45 м² построенных плюс террасы 89,82 м², парковка и trastero; регистровое описание называет комплекс строящимся.

Опора по провинции Málaga 182 615 EUR против эффективного минимума 163 950 EUR (долг 115 351 EUR, 50% valor); обоснованный максимум с буфером 25% около 85 800 EUR.

Решает законный минимум — ставки выше него экономика не выдерживает.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Cargas anteriores
Данных о cargas нет, ранние записи переходят к покупателю.
Ocupación
Жильцы могут затянуть вступление во владение.
Состояние и статус достройки
Описание говорит о стройке, фото нет.

57 sale comps · провинция Málaga (в CASARES мало объявлений) · €/м² 2420

Riesgos visibles antes de pujar

Комплекс описан как строящийся
В регистровом описании: «complejo urbanístico EN CONSTRUCCIÓN»; текст может быть устаревшим, фактическое состояние неизвестно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (57 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P1
Отслеживать итог торгов и повторное выставление на portal BOE

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA: DEPARTAMENTO NÚMERO CIENTO CINCUENTA Y CINCO.- Vivienda situada en el BLOQUE DOCE que forma parte de un complejo urbanístico EN CONSTRUCCIÓN sobre la parcela NUMERO DOS que forma parte del SECTOR UR-7B de las normas subsidiarias del municipio de CASARES, y que procede de la finca denominada Bujeo de los Alegres. Se halla situada en el partido de Cortesín, del término municipal de Casares. Se accede a la misma por el PORTAL TREINTA Y OCHO, y se halla en la PLANTA PRIMERA, letra A1. Tiene una superficie total construida de 75,45 metros cuadrados, más una superficie de terrazas de 89,82 metros cuadrados construidos.- Consta de recibidor, salón-comedor, terraza, cocina con lavadero, un dormitorio, aseo y dormitorio principal con baño incorporado y terraza, y escalera exterior con acceso a cubierta aterrazada. Linda: Frente, rellano de escalera, caja de escalera y vivienda letra B1 de su misma planta y escalera; Izquierda, entrando, vuelo a zonas comunes; Derecha, vuelo a zonas comunes; y fondo, vuelo a zonas comunes.- Tiene como anejos:- 1.- Una plaza de aparcamiento situada en la planta sótano de su bloque, señalada con el NUMERO TRES, que tiene una superficie de 36,55 metros cuadrados construidos, y que linda: Frente: Zona común de rodamiento; izquierda, entrando, trasteros números 4 y 3; derecha, plaza de aparcamiento número 2; y fondo muro del edificio.- 2.- Un trastero situado en la planta sótano de su bloque, señalado con el NÚMERO TRES,

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Комплекс описан как строящийся. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Опора построена по провинции Málaga, в самом Casares объявлений мало. Цены в комплексе в partido de Cortesín могут отличаться от провинциальной медианы в обе стороны. Дисконт к минимуму небольшой и не покрывает ремонтный буфер.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.