Subasta BOE de vivienda en Valencia: Avenida da. las Gaviotas, 167, Esc. D, 3º, Pta.8ª

Valencia · vivienda · 73 m²

Квартира 73 м² (1968, 3º) на Avda. Las Gaviotas 167, Valencia: опора 183 978 EUR по городу против минимума 36 734 EUR; cargas anteriores сохраняются.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-266813

Datos actualizados: 6 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: опора в 2,5 раза выше valor, дом 1968 года

Движок: объект не описан в тексте; рынок более чем вдвое выше цены — якорь вероятно завышен; справка об обременениях не разобрана или старше года.

Квартира 73 м² на 3-м этаже (escalera D, puerta 8ª, 1968) на Avenida Las Gaviotas 167, Valencia.

Опора 183 978 EUR по 12 comps города против эффективного минимума 36 734 EUR (долг 24 464 EUR), но valor в 2,5 раза ниже опоры, а дом 1968 года, поэтому разрыв с рынком района надо подтвердить.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Цена в районе
Valor около 1 006 EUR/м² против 2 520 EUR/м² у городской опоры.
Cargas anteriores
Эдикт: ранние cargas сохраняются и переходят к покупателю; сумма не указана.
Лифт, состояние, ocupación
3-й этаж дома 1968 года, фото и данные о жильцах отсутствуют.

12 sale comps · Idealista · VALENCIA · €/m² 2520.24

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
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  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Найти 3 comps квартир на Avda. Las Gaviotas (Idealista / Fotocasa)
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Certificación de cargas del expediente
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Nota simple актуальная и Sede Catastro: superficie construida
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Осмотр снаружи: лифт и состояние

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA: CINCUENTA Y SEIS.- Apartamento-vivienda, puerta ocho; en la tercera planta alta del edificio letra D. Ocupa una superficie útil de cincuenta y nueve metros y veintinueve decímetros cuadrados y está distribuido en vestíbulo, comedor-estar, cocina, dos dormitorios, cuarto de aseo y terraza o solana recayente a la fachada orientada al Mediodía. Linda: por su frente, considerando éste orientado al Norte, con la galería de uso común, por donde tiene su acceso; derecha mirando a la fachada Norte, o sea, Poniente, con el Apartamento puerta nueve; y por el fondo, o Sur, al igual que el total edificio. Anexos. Tiene como tales, un cuarto trastero y un aparcamiento para un solo vehículo, distinguidos ambos con el número de puerta del apartamento, y situados en la planta baja del edificio. Cuota de participación: Es el 1'350 por ciento. Forma parte del Edificio en Valencia, partida del Recatí, en la Carretera de Valencia, al Perelló. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора по средней цене за м² в Valencia по 12 comps. Valor в расчёте на м² в 2,5 раза ниже опоры, дом 1968 года на верхнем этаже: городская медиана, вероятно, не описывает район.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Найти 3 comps квартир на Avda. Las Gaviotas (Idealista / Fotocasa). Certificación de cargas del expediente.

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