Subasta BOE de vivienda en Huérca de Almería: Calle Geranio nº 66

Huérca de Almería · vivienda · 202 m²

Дуплекс 1991 в Huércal de Almería: минимум 75 127 EUR против опоры 71 350 EUR; опора посчитана на площади гаража.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-266900

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

No entrarRiesgo medio

Не идти: нет ставки выше минимума, опора на площади гаража

Дуплекс в U.A. 5 района San Silvestre, Huércal de Almería (1991): жильё около 108 м² на двух этажах с трастеро и гаражом 69,5 м² в полуподвале.

Эффективный минимум 75 127 EUR при valor 150 253 EUR и долге 69 053 EUR; движок говорит SKIP, но опора 71 350 EUR соответствует примерно площади гаража, а не всего дома.

Если пересчитать по жилой площади, вывод может измениться.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Площадь для оценки
В тексте: гараж 69,5 м² + жильё около 108 м² на двух этажах + трастеро 10 м²; опора соответствует примерно 69,5 м².
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Ocupación
Нет данных.

13 sale comps · радиус ≈1.5 км · €/m² 1026.32

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Sede Catastro: superficie construida del dúplex
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Ubicación

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Fuentes públicas

Texto original BOE

Vivienda Dúplex en Calle Geranio número 66, de Huércal de Almería.. VIVIENDA DÚPLEX, señalada con el nº 18 de promoción, de tipo C), sita en el Paraje de San Silvestre, término de Huércal de Almería, comprendida en la Unidad de Actuación 5 (U.A. 5), compuesta de planta de semisótano destinada a garaje; y planta baja y alta destinadas a vivienda; la baja, compuesta de vestíbulo, estar-comedor, cocina, aseo y patio; y la alta, de distribuidor, tres dormitorios, baño y aseo. Sobre la planta alta se eleva un cuarto trastero. La planta de semisófcano ocupa una superficie construida de sesenta y nueve metros, cincuenta y dos decímetros cuadrados, y útil de cincuenta y cinco metros, setenta y nueve decímetros cuadrados. Y la vivienda tiene una superficie construida en planta baja de cincuenta metros, veinte decímetros cuadrados, y útil de treinta y ocho metros, once decímetros cuadrados, y en planta alta, construida de cincuenta y ocho metros, veintiún decímetros cuadrados, y útil de cuarenta y ocho metros, diez decímetros cuadrados. El trastero tiene una superficie construida de nueve metros, noventa y cinco decímetros cuadrados, y útil de seis metros, ochenta decímetros cuadrados. Ocupa un solar de ochenta y siete metros, setenta y dos decímetros cuadrados. Linda: Norte, la vivienda número diecinueve; Este, calle en proyecto; Sur, vivienda número diecisiete; y Oeste, Unidad de Actuación número seis. La diferencia de superficie entre lo construido en planta baja y lo que ocupa el solar, está destinado a ensanches de la vivienda y zona ajardinada.

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